خروج اتباع عرضه مسکن را مضاعف کرده و نسبت به سال قبل، بازار آرام‌تری در حوزه اجاره‌بها داریم/ وضعیت ساخت مسکن اصلا مطلوب نیست/ رکود خرید و فروش هم عمیق‌تر شده؛ متاسفانه برخی از کارشناسان از طریق آگهی‌ها قیمت می‌دهند، در صورتی که قیمت نهایی از قرارداد قطعی به دست می‌آید

داوود بیگی نژاد، نائب رئیس اول اتحادیه املاک تهران، در گفت‌و‌گو با «انتخاب»:

بیگی‌نژاد گفت: اگر خرداد امسال را با خرداد سال قبل بررسی کنیم، عمق رکود خرید و فروش مسکن عمیق‌تر شده است. با توجه به اینکه در حال حاضر سامانه و مرجعی نداریم که قرارداد‌های ثبت شده را ارائه کند، لذا نمی‌توانیم مستند بگوییم که چه مقدار رکود تورمی و افزایش قیمت نسبت به سال گذشته را داشته‌ایم.

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :

شرایط خرید و فروش مسکن اصلا مناسب نیست و خریدار و فروشنده واقعی کم شده است. بحران اجاره نیز کماکان گریبان‌گیر اجاره نشینان است، اما مقداری وضعیت آرام‌تر شده است.

بیشتر بخوانید

محرمی نمین گفت: نااطمینانی حاصل از جنگ باعث شده میل به فروش زیاد شود اگرچه مانند جنگ ۸ ساله نیست که مردم میل به مهاجرت جدی داشته باشند.

داوود بیگی نژاد، نائب رئیس اول اتحادیه املاک تهران، درباره کاهش خرید و فروش مسکن در چهار ماه اخیر به «انتخاب» گفت: اگر خرداد امسال را با خرداد سال قبل بررسی کنیم، عمق رکود خرید و فروش مسکن عمیق‌تر شده است. با توجه به اینکه در حال حاضر سامانه و مرجعی نداریم که قرارداد‌های ثبت شده را ارائه کند، لذا نمی‌توانیم مستند بگوییم که چه مقدار رکود تورمی و افزایش قیمت نسبت به سال گذشته را داشته‌ایم. دو سامانه‌ی ثبت قرارداد خودنویس و کاتب، خروجی را ارائه نکرده‌اند. قبلا سامانه املاک و مستغلات داشتیم که بانک مرکزی هم از طریق آن قیمت می‌داد، اما الان در دسترس نیست. متاسفانه برخی از کارشناسان و کارشناس نما‌ها از طریق آگهی‌ها قیمت می‌دهند وگرنه آگهی تمایل فروشنده و اجاره دهنده است. قیمت نهایی از قرارداد قطعی به دست می‌آید.

وی درباره کاهش ساخت و ساز بیان کرد: وضعیت ساخت اصلا مطلوب نیست. آورده‌ی افراد و سازندگان، با رکودی که وجود دارد و خواب پولی که دارند، شرایط را تغییر داده است. انتظارات سازندگان برآورده نمی‌شود. رشد و کاهش تولید را هم نمی‌توان تایید کرد. تعداد پروانه‌های ساختمانی یک طرف است، تعداد پروژه‌های درحال ساخت هم یک طرف ماجراست. ما تعدادی از نیرو‌های کار که اتباع بودند را از دست می‌دهیم و احتمال قوی ساخت و ساز ما را تحت تاثیر قرار می‌دهد.

بیگی نژاد در رابطه با آرامش در بازار اجاره گفت: در موضوع اجاره، شرایط با سال‌های قبل متفاوت شده است. این میزان خروج اتباع، عرضه به بازار را مضاعف کرده است. تعداد فایل‌هایی که در مناطق خاص به بازار اضافه می‌شود، باعث این شده که یک مقدار قیمت‌ها در خصوص اجاره در کنترل باشد. یک تعداد آپارتمان و تعداد زیادی خانه‌های کلنگی در دست اتباع بوده است. میانگین قیمت را که ببینید، سال ۱۴۰۴ میزان التهابات در بازار اجاره کمتر است. اجاره‌های منزل نسبت به سال قبل و توافقات مردم که ذیل شورای مسکن صورت می‌گیرد، یک مقدار نسبت به سال قبل بازار آرام تری داریم.

کد : 2636

گروه : اخبار رسانه ها

تاریخ : 3 ماه پیش

پرینت

کپی لینک کوتاه

ادعای اکسیوس: دعوت وزارت خارجه ترامپ از ایران برای حضور در نشست سران جهان درباره غزه در مصر

ادعای ترامپ: ما از ایران یک نشانه‌ی بسیار قوی دریافت کرده‌ایم که حاکی از تمایل آن‌ها برای نهایی‌کردن توافق غزه است.

روزنامه جمهوری اسلامی: ۷ سال کشور را معطل امام جمعه‌ای کردند که CFT را حرام می‌دانست؛ در حالی که او سواد فقهی ندارد

قدرت نمایی عملیاتی ارتش ایران / جنگنده هوشمند وارد میدان شد

اگر منافع ملی ایجاب کند با شیطان در قعر جهنم نیز مذاکره می‌کنیم/ ‌مذاکره با آمریکا تابو نیست

«پزشکیان» اگر تأییداتی اخذ کند، می‌تواند با ترامپ در نیویورک دیدار مستقیم و بی‌واسطه کند

آب خزر بدون شیرین سازی به اطراف تهران منتقل و پس از شیرین سازی پساب آن دریاچه نمک قم را سیراب کند

کانال خزر سیاه سرمایه گذاری در کریدور زنگزور را بی ارزش می کند و برای کشورهای حاشیه دریا و چین و هندمنافع دارد