کشور

توضیحات

آیا مالیات بر عایدی سرمایه حاصل از منزل شخصی وجود دارد؟

آیا مالیات بر عایدی حاصل از املاک و مستغلات وجود دارد؟

مدت زمان نگهداری دارایی جهت معافیت مالیاتی یا کاهش نرخ؟

جمهوری چک

خیر

بله، در درآمد کلی فرد محاسبه می‌شود. املاک و مستغلاتی که به عنوان منزل شخصی، فرد حداقل دو سال در آن ساکن باشد یا مالکیت فرد بر خانه بیش از پنج سال باشد، معافیت وجود دارد.

5 سال

دانمارک

خیر

بله، همانند جداول درآمد مالیاتی، مالیات اخذ می‌شود به جز خانه‌ شخصی فرد.

-

استونی

خیر

بله، در درآمد کلی فرد محاسبه می‌شود.

-

فنلاند

خیر

بله، در درآمد حاصل از سرمایه محاسبه می‌شود. یک کاهش 20 درصدی در قیمت فروش دارایی برای محاسبه مالیات بر عایدی در نظر گرفته می‌شود؛ اما اگر دارایی حداقل برای 10 سال نگهداری شود، یک کاهش حداقل 40 درصدی در قیمت فروش دارایی در نظر گرفته می‌شود.

10 سال

فرانسه

خیر

بله، نرخ مالیات 19 درصدی به همراه برخی معافیت‌ها وجود دارد. مالیات بر عایدی سرمایه دارایی به صورت جداگانه از سایر درآمدهای مشمول مالیات محاسبه می‌شود.

30 سال

آلمان

خیر

بله، در مالیات‎ستانی عمومی قرار دارد.

10 سال

یونان

بله

بله نرخ مالیات 15 درصد

-

مجارستان

بله

بله، نرخ مالیات 16 درصد

15 سال

ایرلند

خیر

بله، مالیات بر عایدی سرمایه دارایی به صورت جداگانه از سایر درآمدهای مشمول مالیات محاسبه می‌شود.

-

ایتالیا

خیر

بله، یک نرخ مالیات 20 درصدی وجود دارد. اگر دارایی بیش از پنج سال نگهداری شود، معافیت وجود دارد.

5 سال

لیتوانی

خیر

بله، نرخ مالیات 15 درصد است اما اگر منزل شخصی باشد، به طور کلی معافیت وجود دارد.

لهستان

خیر

بله، در مالیات‌ستانی عمومی قرار دارد. اگر دارایی بیش‌از پنج سال نگهداری شود، معافیت مالیاتی وجود دارد.

5 سال

پرتغال

خیر

بله، 50 درصد دارایی را مشمول پایه مالیات می‌کند. اگر عایدی حاصل از دارایی برای بیش از دو سال نگه‌داری شود با توجه به شاخص تورم، تعدیلات لازم صورت می‌گیرد.

-

اسلونی

خیر

بله، به مدت زمان نگهداری دارایی، از نرخ 0 تا 25 درصد وجود دارد.

20 سال

انگلستان

بله

بله، وقتی که خالص عایدی سرمایه پایین‌تر از درآمد مالیاتی پایه باشد، نرخ مالیات 18 درصد است ولی بیش از آن با نرخ 28 درصد محاسبه می‌شود. مالیات بر عایدی سرمایه دارایی به صورت جداگانه از سایر درآمدهای مشول مالیات محاسبه می‌شود.

-

ژاپن

بله

بله، بعد از پنج سال نرخ مالیات بر عایدی سرمایه دارایی، کاهش می‌یابد. مالیات بر عایدی سرمایه دارایی به صورت جداگانه از سایر درآمدهای مشول مالیات محاسبه می‌شود.

5 سال

کره

بله

بله، بعد از 10 سال نرخ مالیات بر عایدی سرمایه دارایی کاهش می‌یابد.

10 سال

ترکیه

بله

بله، اگر ملک بیش از پنج سال نگهداری شود، مالیاتی به آن تعلق نمی‌گیرد.

5 سال

آمریکا

بله، معافیت‌های مالیاتی برای بیش از دو سال نگهداری خانه وجود دارد.

بله، اگر دارایی کمتر از یک سال نگهداری شود، براساس نرخ مالیات بر درآمد عمومی فرد، محاسبه و اخذ می‌شود. اما برای بیش از یک‌سال نگهداری دارایی، نرخ جداگانه‌ای در نظر گرفته می‌شود.

1 سال