پیوندها   |  rss   |  درباره ما  
  صفحه اول     حمل و نقل زمینی     حمل و نقل دریایی     حمل و نقل ریلی     حمل و نقل هوایی     اقتصادی  
دوشنبه، 29 دی 1399 - 11:53   
 
 
   آخرین اخبار  
  اجرای جدی فاصله گذاری در پروازها و رصد مستمر/مسافران گران فروشی بلیت هواپیما را اطلاع دهند
  پلاسکو جدید تا پایان سال تکمیل می‌شود/ استقرار کسبه تا اردیبهشت ۱۴۰۰
  فراخوان سازمان هواپیمایی جهت تدوین نقشه راه صنعت حمل و نقل هوایی
  یک طرفه شدن هراز و کندوان بعدازظهر 28 دی/تردد کامیون در هراز ممنوع
  پیشنهاد به رئیس مجلس بابت اصلاح قانون عوارض 5 درصدی شهرداری‌ها از بلیت هواپیما
  حمایت از ساخت شناورهای جدید تولید داخل/ ۴ میلیون تن کالای اساسی در بنادر تجاری کشور
  تامین مالی پروژه‌های زیر ساختی با سهام پروژه/ نرخ تشکیل سرمایه کمتر از نرخ استهلاک شد
  62 هزار زن سرپرست خانوار در طرح ملی مسکن ثبت‌نام کردند
  جزئیات ارز مصرفی ایران‌ایر برای واردات/دارایی‌ها و بدهی‌های پولی ارزی هما در پایان سال ٩٧
  لغو محدودیت ترافیکی هراز و کندوان‌/تردد روان در آزادراه تهران-شمال و ترافیک در هراز
  برف و باران در کشور تا پایان هفته/هشدار کاهش دما تا 20 درجه و توصیه به کشاورزان
  ورود اولین محموله تجهیزات تخلیه و بارگیری کالا به چابهار به ارزش ۸,۵ میلیون دلار
  یک تیر و دو نشان دولت با سازوکار صندوق سهام پروژه/سود سهام‌داران در مقابل توسعه زیرساخت کشور
  تکذیب شایعه بنزین تشویقی ایام کرونا
  کانتینری‌ کردن و حمل ترکیبی
  ثبت‌نام ۲۲۳ هزار و ۹۰۵ نفر در مرحله سوم طرح اقدام ملی مسکن
  تلاش هوآوی برای توسعه جاده‌های هوشمند
  بیش از ۱۵ هزار راننده تاکسی تسهیلات کرونایی دریافت کردند
  ریزش لحظه به لحظه قیمت ارز/ صرافان چه می‌گویند؟
  سفر به گیلان ممنوع
 
   معرفی پایگاه های اطلاع رسانی  
- اندازه متن: + -  کد خبر: 92492صفحه نخست » اخبار رسانه هاچهارشنبه، 5 آذر 1399 - 17:15
از رکود دربازارمسکن تاشیب نزولی قیمتها
ترابر نیوز: برخی از دارندگان واحدهای مسکونی که تا چندی پیش به امید افزایش بیشتر قیمت‌ها از فروش ملک خود خودداری می‌کردند، این روزها از ترس پایین آمدن قیمت مسکن حاضر به فروش ملک خود با قیمت کمتر شده‌اند.
  
ترابر نیوز: تین نیوز برخی از دارندگان واحدهای مسکونی که تا چندی پیش به امید افزایش بیشتر قیمت‌ها از فروش ملک خود خودداری می‌کردند، این روزها از ترس پایین آمدن قیمت مسکن حاضر به فروش ملک خود با قیمت کمتر شده‌اند. به گزارش تین نیوز، گزارش میدانی خبرنگار ایرنا نشان می‌دهد که روند صعودی قیمت مسکن که در ماه های گذشته وجود داشته، اکنون دچار وقفه شده و حتی برعکس شده است. تا حدود یک ماه پیش، خریدارانی که برای خرید واحد مسکونی به بنگاه‌های املاک مراجعه می کردند، کمتر با فایل (سفارش) فروش مواجه می‌شدند که مشخص می‌کرد، فروشندگان به امید افزایش بیشتر قیمت‌ها دست نگه داشته‌اند، اما از حدود یک ماه گذشته شرایط تغییر کرده و بنگاه ها با حجم زیاد سفارش های فروش مواجه شده‌اند که حتی حاضر هستند با قیمت کمتر از ماه قبل، ملک خود را به فروش برسانند.آغاز کاهش قیمت مسکن عده‌ای از کارشناسان معتقدند بازار مسکن به بیشترین قیمت خود رسیده و جای رشد بیشتر ندارد؛ بنابراین وضعیت رکود برای این بازار پیش‌بینی می‌کنند. «مصطفی‌ قلی خسروی» رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این زمینه گفته است: «همزمان با کاهش قیمت‌ها در بازارهای موازی شاهد سقوط چشمگیر قیمت مسکن هستیم.» حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران نیز گفته است که در صورت تثبیت نرخ ارز می‌توان انتظار داشت بازار مسکن برای مدت دو سال در آرامش بماند. بررسی میدانی ایرنا نیز حاکی از وضعیت رکودی و حتی شروع شیب کاهشی در این بازار است. در این وضعیت فروشندگان بیشتری نسبت به فروش ملک خود ترغیب شده‌اند و همین موضوع، فایل‌های بنگاه‌داران را هم بیشتر کرده است. «چند ماه پیش دائم به بنگاه‌ها سر می‌زدیم و آنها واحدی برای معرفی به ما نداشتند؛ اما حالا دائم با ما تماس می‌گیرند و گزینه‌های مختلفی پیشنهاد می‌دهند.» این را یکی از متقاضیان مسکن می‌گوید که ماه‌هاست به دنبال خرید ملک بوده و اکنون شرایط را برای خرید مهیا می‌داند. یکی از کارشناسان املاک در غرب تهران نیز درباره وضعیت این روزهای بازار به ایرنا می‌گوید: «در ماه‌های گذشته و بخصوص تابستان، فایل‌های بسیار کمی برای خرید و فروش خانه به دست ما می‌رسید و گزینه‌های کمی برای معرفی به خریداران داشتیم. برای نرخ‌گذاری نیز هیچ منطقی وجود نداشت و فروشندگان به صورت دلبخواه برای ملک خود قیمتگذاری می‌کردند. خریداران هم که گزینه‌های بسیار کمی برای انتخاب داشتند، چاره‌ای جز تن دادن به خواسته فروشنده پیش پای خود نمی‌دیدند.» او اینطور ادامه می‌دهد: «اما چند روزی می‌شود که وضعیت کمی متفاوت شده است؛ افراد بیشتری ملک خود را حتی با قیمت‌های کمتر برای فروش عرضه کرده‌اند. به عنوان مثال ماه گذشته یک ملک سمت سازمان برنامه سه میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده بود که فروشنده آن اخیرا اعلام کرده حاضر است مسکن خود را به قیمت سه میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان نیز بفروشد.» حتی برخی بنگاه‌داران که از نزدیک شاهد کاهش قیمت‌های بازار هستند، به خریداران توصیه می‌کنند برای خرید دست نگه دارند و یا حداقل تمام نقدینگی خود را به مسکن تبدیل نکنند تا در آینده شاهد ضرر در این حوزه باشند. این روایت حاکی از آن است که برخی فروشندگان از ترس پایین آمدن قیمت مسکن حاضر به فروش ملک خود با قیمت کمتر هستند. نتیجه این رویکرد می‌تواند کاهش تقاضا از سمت خریداران باشد، چرا که آنها ترجیح می‌دهند تا زمان به ثبات رسیدن قیمت‌ها دست نگه دارند و خرید خود را با منطقی‌ترین قیمت انجام دهند. رکود در بازار مسکن چقدر دوام دارد؟ با این حال عده‌ای دیگر ضمن اذعان به حاکم شدن شرایط رکود بر بازار مسکن، آن را موقت دانسته و نسبت به ادامه‌دار بودن روند نزولی قیمت‌ها خوشبین نیستند. مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در این زمینه گفته است: «هر چند سرعت رشد قیمت‌ها در بازار مسکن کاهش یافته است اما تا زمانی که رشد قیمت دلار ادامه دارد نمی‌توان انتظار کاهش قیمت در بازار را داشت.» این رویکرد می‌تواند منجر به افزایش مبادلات در بازار مسکن شود، چرا که ممکن است خریداران فرصت کاهش نسبی قیمت‌ها را مغتنم شمرده و فورا دست به خرید ملک بزنند. آنچه قطعی و واضح است، توقف روند صعودی قیمت‌ها از یک سو و انعطاف فروشندگان مسکن در قیمت‌گذاری است؛ اما اینکه این روند تا چه زمانی پایدار باشد، به عوامل بسیاری بستگی دارد که خریداران باید بر اساس آن دست به تصمیم‌گیری بزنند.
تعداد بازدید: 201 ،    
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ترین خبرها  
  اجرای جدی فاصله گذاری در پروازها و رصد مستمر/مسافران گران فروشی بلیت هواپیما را اطلاع دهند
  برف و باران در کشور تا پایان هفته/هشدار کاهش دما تا 20 درجه و توصیه به کشاورزان
  ریزش لحظه به لحظه قیمت ارز/ صرافان چه می‌گویند؟
  پلاسکو جدید تا پایان سال تکمیل می‌شود/ استقرار کسبه تا اردیبهشت ۱۴۰۰
  تامین مالی پروژه‌های زیر ساختی با سهام پروژه/ نرخ تشکیل سرمایه کمتر از نرخ استهلاک شد
  ورود اولین محموله تجهیزات تخلیه و بارگیری کالا به چابهار به ارزش ۸,۵ میلیون دلار
  جزئیات ارز مصرفی ایران‌ایر برای واردات/دارایی‌ها و بدهی‌های پولی ارزی هما در پایان سال ٩٧
  کانتینری‌ کردن و حمل ترکیبی
  حمایت از ساخت شناورهای جدید تولید داخل/ ۴ میلیون تن کالای اساسی در بنادر تجاری کشور
  لغو محدودیت ترافیکی هراز و کندوان‌/تردد روان در آزادراه تهران-شمال و ترافیک در هراز
  فراخوان سازمان هواپیمایی جهت تدوین نقشه راه صنعت حمل و نقل هوایی
  یک طرفه شدن هراز و کندوان بعدازظهر 28 دی/تردد کامیون در هراز ممنوع
  هرمزگان لرزید
  یک تیر و دو نشان دولت با سازوکار صندوق سهام پروژه/سود سهام‌داران در مقابل توسعه زیرساخت کشور
  پیشنهاد به رئیس مجلس بابت اصلاح قانون عوارض 5 درصدی شهرداری‌ها از بلیت هواپیما
  حمایت کارشناسان مسکن و خودرو از بازگشت قیمت به اپلیکیشن ها
  ایتالیا پرواز‌ها از برزیل را تعلیق کرد
  تکذیب شایعه بنزین تشویقی ایام کرونا
  62 هزار زن سرپرست خانوار در طرح ملی مسکن ثبت‌نام کردند
  سفر به گیلان ممنوع
  ثبت‌ نام ۵۶ هزار تهرانی برای ۸۰۰ واحد مسکن ملی نصیرشهر
  بیش از ۱۵ هزار راننده تاکسی تسهیلات کرونایی دریافت کردند
  شمار مرگ در اثر واکسن فایزر در نروژ به 29 نفر رسید
  قیمت سازی سایت‌های آگهی ملک شروع شد/ پیروزی متری ۱۰۰ میلیون تومان!
  رد ادعای احتمال آزادی کشتی کره ای
  تلاش هوآوی برای توسعه جاده‌های هوشمند
  افراد دارای سابقه چک‌برگشتی، قادر به ثبت چک در سامانه صیاد نیستند
  ثبت‌نام ۲۲۳ هزار و ۹۰۵ نفر در مرحله سوم طرح اقدام ملی مسکن
  ساخت بزرگترین و مجهزترین کلینیک تخصصی ورزشی کشور در کرمانشاه
  حریق گسترده کارخانه مصنوعات چوبی در جاده خاوران
  هوای تهران برای حساس‌ها ناسالم شد
  ورود سامانه بارشی جدید از سه‌شنبه/بارش باران پراکنده در تهران
  تجهیزات هندی تخلیه و بارگیری به بندر چابهار رسید
  آغاز کاشت ۳۰۰ درخت چنار در مرکز شهر تهران
  کمک ۱۰۰ تا ۱۲۰ هزارتومانی واریز شد
ادامه پربیننده ترین خبرها
 
   گزارش های تصویری 1  
  ادامه گزارش های تصویری 1
  1    2 
 
   پایگاه اطلاع رسانی  
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  نسخه تلکس
© ترابر نیوز 1389
tarabarnews@ymail.com
طراحی و اجرا: خبرافزار