پیوندها   |  rss   |  درباره ما  
  صفحه اول     حمل و نقل زمینی     حمل و نقل دریایی     حمل و نقل ریلی     حمل و نقل هوایی     اقتصادی  
پنجشنبه، 9 فروردین 1403 - 20:44   
 
 
   آخرین اخبار  
  راه‌آهن اصفهان- شهرکرد تا پایان دولت سیزدهم بهره‌برداری می‌شود
  کدام یک از مسیرهای ریلی امسال به بهره برداری می رسد؟
  منتقدترین فرد به خصوصی سازی صنعت ریلی هستم و معتقد ترین!
  اهمیت راه‌آهن شلمچه- بصره از نگاه اکونومیست
  خط آهن استراتژیک ایران - ترکیه - پاکستان
  راه آهن ایران - ترکیه ، شاهراه اقتصادی آسیا به اروپا
  نقد دوگانگی گفتار و کردار در مورد افزایش بارمحوری
  اتمام عملیات اجرایی پروژه راه آهن رشت کاسپین در انزلی
  لزوم نوسازی خط آهن ایران و ترکیه برای توسعه تجارت دو کشور
  منتقدان کاهش حمل بار ریلی صادق نیستند
  اجرای سریع پروژه راه‌آهن در شمال دریاچه وان
  خط آهن بستان آباد به تبریز و 5 ساعتی که زودتر نمی رسیم!
  سال 1403 سال افتتاح راه آهن چابهار- زاهدان- ترکیه
  پیشنهاد تکمیل کریدور ریلی ایران و ترکیه در منطقه چشمه ثریا به مرند
  راه آهن رشت آستارا توجیه اقتصادی ندارد / ریل نیاز به توسعه عرضی دارد نه طولی!
  راه آهن رشت کاسپین و سه مسئولی که در مورد آن وعده نادرست دادند
  ٢٠ هزار کشته تصادفات جاده ای شوخی نیست
  چرا قطارهای سریع‌ السیر در چین محبوب شد؟
  راه آهن رشت آستارا توجیه اقتصادی ندارد / ریل نیاز به توسعه عرضی دارد نه طولی!
  اتحاد کارکنان راه آهن و بخش خصوصی ریلی برای برکناری مدیرعامل راه آهن
  تذکر مجلس به وزیر راه به دلیل عملکرد مدیرعامل شرکت راه آهن
  زمان سیر تالگو 250 در مسیر راه آهن تهران مشهد و مزیت نوع دوگانه (Dual)
  کارکنان راه آهن در اقدامی قابل توجه کارزار برکناری مدیرعامل راه انداختند
  ایران آماده همکاری های ریلی مسافری و باری با ترکیه است
  حمل ونقل ریلی ۷ برابر مقرون به صرفه تر از جاده است
  اجرای ۵۰ کیلومتر راه بین شهری و ۴۰ کیلومتر خطوط ریلی در خوزستان
  ویدئویی از ابر پروژه عراق برای دور زدن ایران
مرور اخبار
  اعتبار مورد نیاز به راه‌آهن اسلام آباد_ ایلام و اندیمشک_ دهلران تزریق می‌شود

  اتصال راه آهن اندیمشک به ایلام چه مزیت هایی دارد؟
  مهمترین مطالبه مردم دهلران اجرای پروژه راه آهن است
مرور اخبار
  گفتگوی ویژه خبری (خبر)مزیت های اتصال تراتزیت ریلی ایران به اروپا با افتتاح راه آهن میانه، بستان آباد، تبریز-

  چاره تاخیر قطارهای مسافری
  زیباترین مسیرهای ریلی جهان
  تولید واگن های مسافری لوکس 5 ستاره در واگن پارس مپنا
  احداث و بهره برداری ۵ پروژه ریلی در سال ۱۴۰۲
 
   معرفی پایگاه های اطلاع رسانی  
- اندازه متن: + -  کد خبر: 89809صفحه نخست » بازار سرمایه و اقتصاددوشنبه، 9 اردیبهشت 1398 - 10:04
افت 32 درصدی خرید و فروش مسکن در تهران
ترابر نیوز: علی‌رغم این‌که مشتریان واقعی عمدتاً از بازار مسکن فراری شده‌اند، با این حال قیمت مسکن باز هم در حال فتح قله‌های قیمتیِ جدید است. آخرین گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به عدد نجومی 11 میلیون و 270 هزار تومان رسیده است.
  
ترابر نیوز:

قیمت مسکن در یک سال گذشته رشد نجومی را تجربه کرده است و خرید و فروش در این بازار به رکود کم‌سابقه‌ای فرو رفته است. علی‌رغم این رکود و کاهش تعداد معاملات، اما قیمت مسکن حرکت در روند صعودی را فراموش نکرده و بی‌وقفه افزایش یافته است. تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسکونی معامله‌شده در شهر تهران در فروردین ماه امسال به 11 میلیون 270 هزار تومان رسیده است.

به گزارش مردم سالاری آنلاین به نقل از گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در فروردین سال گذشته، 5 میلیون و 530 هزار تومان بوده و در این بازه زمانی یک‌ساله قیمت مسکن در تهران، حدود 104 درصد افزایش یافته است.برای بسیاری از اقشار متوسط و ضعیف جامعه، مسکن با متوسط متری 5 میلیون تومان هم کالایی بسیاری گران محسوب می‌شد. حالا که قیمت مسکن افزایش بیش از دو برابری را تجربه کرده است، هزینه تأمین سرپناه هرچه بیشتر بالا رفته و فشارها در این حوزه معیشتی، افزایش شدیدی یافته است. اولین تأثیری که افزایش قیمت مسکن داشته، فراری دادن مصرف‌کنندگان واقعی از بازار مسکن بوده است.

در فروردین ماه تنها 3 هزار و 423 معامله واحد مسکونی در شهر تهران صورت گرفته است. تعداد ملاملات نسبت به اسفند 97 کاهش بیش از 70 درصدی را تجربه کرده است و نسبت به ماه مشابه سال قبل (یعنی فروردین 97) نیز تعداد معاملات واحدهای مسکونی، بیش از 32 درصد کاهش یافته است.ضرب‌المثلی هست که می‌گوید «نخریدن، درمان گرانی است». این ضرب‌المثل اما به هیچ وجه برای بازار مسکن ایران مصداق ندارد. کاهش معاملات و نخریدنِ اجباریِ مردم باعث نشده که روند افزایشی قیمت‌ها در بازار مسکن متوقف شود و در یک سال گذشته، هر ماه بازار مسکن رکورد جدیدی را از خود برجای گذاشته است.

در شهر تهران، قیمت مسکن در فروردین ماه سال جاری نسبت به اسفند 97 افزایش 2.1 درصدی را تجربه کرده است. تحولات بازار مسکن در تهران به سرعت به سایر شهرهای ایران منتقل می‌شود؛ معکوس نشدن قیمت مسکن در تهران این سیگنال را که قیمت‌ها باید همچنان صعودی باشد، به سایر شهرها خواهد داد. علاوه بر این، از آن‌جا که افزایش قیمت مسکن در یک سال گذشته در تهران، بیشتر از سایر شهرهای دیگر کشور بوده است، ممکن است در سال جاری، تعداد قابل توجهی از شهرهای کشور، افزایش قیمتی بیش از تهران در حوزه بازار مسکن، تجربه کنند.

** هوای مستأجران را داشته باشید
بازار مسکن تقریباً از تابستان سال گذشته وارد فاز رکود تورمی شده است؛ رکود تورمی بدان معناست که تعداد معاملات کاهش می‌یابد اما در عین حال، قیمت‌ها نیز بالا می‌روند. افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، در این دوره بی‌وقفه ادامه داشته است اما در ماه‌های اخیر از شیب افزایش قیمت در بازار خرید و فروش کاسته شده است.در واقع، رفته رفته رکود در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی، عمق و شدت بیشتری یافته است. این موضوع می‌تواند برای مستأجران نگران‌کننده باشد. هرگاه خرید و فروش در بازار مسکن به شدت کاهش می‌یابد یا معاملات اصطلاحاً قفل می‌شود، مالکان به این فکر می‌افتند که اجاره بهای واحدهای مسکونی را به نحو سرسام‌آوری افزایش دهند.

وقوع این رویداد در تابستان امسال (یعنی در فصل اجاره) می‌تواند مستأجران را نقره‌داغ کند.آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد که اجاره بها در شهر تهران در فروردین امسال نسبت به فروردین سال گذشته، افزایش حدوداً 22 درصدی داشته است. اگر فکری اساسی در این حوزه صورت نگیرد، در فصل اجاره، افزایش قیمت‌های نجومی باعث فشار بسیار زیاد به مستأجران خواهد شد. فراموش نکنیم که در تابستان سال گذشته نیز مستأجران فشار زیادی را از ناحیه افزایش اجاره بها متحمل شده‌اند و امسال خطر بزرگ‌تری به واسطه تحولات بازار مسکن در کمین آن‌ها است.

شاید تنها راه این باشد که دولت در بازار اجاره‌بها دخالت کرده و سقفی را برای افزایش اجاره‌بها مشخص کند؛ در غیر این‌صورت، رکود سنگین در خرید و فروش واحدهای مسکونی به سرعت باعث افزایش نجومی اجاره‌بها خواهد شد. علاوه بر این، رکود در بازار مسکن و افزایش قیمت مصالح ساختمانی، ساخت و ساز را نیز به کسادی کشانده و در واقع عرضه واحدهای آپارتمانیِ جدید نیز به شدت کاهش یافته است. فشار این کاهش عرضه نیز به سرعت به مستأجران منتقل خواهد شد و هزینه‌های آنان را بالا خواهد برد.

منبع: روزنامه مردم سالاری
 

انتهای پیام /*

 

ایرنا

تعداد بازدید: 669 ،    
  

اخبار مرتبط:

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   مرور خبرهاو تحلیل ها  
  چرا پوتین از آغاز بازنده جنگ اوکراین بوده است
  اقتصاد روسیه با پایان جنگ اوکراین سقوط خواهد کرد
  پلیس: مبلغ جرایم رانندگی در تخلفات حادثه‌ساز ۴ تا ۵ برابر می‌شود / جریمه سرعت غیرمجاز ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار تومان / رانندگی در حالت مستی و استفاده از مواد روانگردان ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان
  واکنش سیدحسن هاشمی، وزیر پیشین بهداشت به خودکشی پرستو بخشی: سکوت وزارت بهداشت مایه‌ شرمساری است
  چشم انداز جالبی برای سال ۱۴۰۳ در حوزه تحریم‌ها وجود ندارد / اگر ترامپ پیروز شود تندروی در منطقه زیاد می‌شود؛ البته اگر در ایران به این نتیجه برسند که مذاکره کنند، شاید بتوانند با ترامپ صحبت کنند / باید اول با امریکایی‌ها در منطقه کنار بیایم تا آن‌ها نیز منافع ما را در عراق و کشور‌های حوزه خلیج فارس به رسمیت بشناسند
  تصادف مرگبار سوناتا با پژوپارس / ۹ نفر جان باختند
  راه‌آهن اصفهان- شهرکرد تا پایان دولت سیزدهم بهره‌برداری می‌شود
  کدام یک از مسیرهای ریلی امسال به بهره برداری می رسد؟
  منتقدترین فرد به خصوصی سازی صنعت ریلی هستم و معتقد ترین!
  دریای خزر سالانه ۲۵۰ نفر را به کام مرگ می‌‎کشاند
  روایت نشریه اماراتی از جزئیات مذاکرات محرمانه ایران و امریکا / گفتگو برای آتش بس منطقه‌ای نانوشته
  مرعشی: اگر قرار بود رئیسی و قالیباف رئیس دو قوه شوند، خب چرا آنها را جابجا گذاشتید؟!
  روحانی: وزیر کشور، امور خارجه، اطلاعات، آموزش و پرورش، علوم، ارشاد، دفاع و رئیس سازمان انرژی اتمی با هماهنگی رهبری معرفی می‌شوند
  همانطور که ترامپ برجام را خراب کرد، ما هم یک فرصت برای بازگشت داشتیم، اما آن را از دست دادیم / اصلاً برایم قابل فهم نیست که چرا با اف. ای. تی. اف مشکل دارند / تیم فعلی یکی از ضعیف‌ترین ترکیب‌های وزارت خارجه تاریخ است؛ وقتی آدمی به توانایی ظریف وجود دارد چرا سراغ دیگران می‌روند؟ / دولت آدم مناسب مذاکره را پیدا کند
  تاجگردون: ۱۴۰۳ سال خیلی سختی است / رأی ندادن خاتمی یک علامت است / مجلس دوازدهم، «آقا» ندارد
  نماینده اصفهان: اگر برای فرونشست چاره‌ای نشود، باید شهر را ترک کنیم
  چالش جدید بایدن در منطقه؛ ایران و روسیه چگونه تجربه‌ها و فناوری‌های نظامی در جنگ اوکراین و خاورمیانه را به اشتراک گذاشتند؟
  تعیین تکلیف برجام را در راس امور بگذارید / اگر در یک و نیم سال آینده، تعیین تکلیف نشود، تا مهر ۱۴۰۴، قطعنامه‌ها علیه تهران احیا خواهند شد / اگر برجام زنده نمی‌شود، دنبال راه حل خلاقانه بگردید / تفاهم نانوشته اخیر که فقط امکان تامین ارزاق عمومی را می‌دهد، به ضرر ایران است / توسعه اقتصادی بدون آرامش در حوزه سیاست خارجی ممکن نیست؛ ویتنام اگر در بند جنگ می‌ماند، نمی‌توانست توسعه پیدا کند
  تصادف اتوبوس در ارومیه سه کشته و ۱۰ مصدوم به جا گذاشت
  در ده سال گذشته 11 هزار ایرانی در دریا غرق شده اند
  اهمیت راه‌آهن شلمچه- بصره از نگاه اکونومیست
  هدف اصلی «ایران رود»؛ گسترش حمل و نقل دریایی و ایجاد آبراهه کشتیرانی
  جاده لردگان- ایذه بوی مرگ می دهد
  تصادف منجر به فوت در محور لردگان به ایذه
  کشتار در تالار «کروکوس» روسیه / مهاجمان، ۶۲ نفر را کشتند / کاخ سفید: اوکراین دخالتی در حمله تروریستی نداشته / کی‌یف: این حمله تروریستی کار نیروهای ویژه روسیه است / داعش مسئولیت حمله را برعهده گرفت
  تراز دریاچه ارومیه به بیش از ۱۲۷٠ متر رسید
  خط آهن استراتژیک ایران - ترکیه - پاکستان
  آمار‌های تکان‌دهنده از قربانیان حوادث رانندگی نوروز در ۱۰ سال اخیر / نوروز ۱۴۰۳ رکورد مرگبارترین نوروز ۱۰ سال اخیر را می‌شکند؟
  ورق زدن رویایی قدیمی به نام ایران رود
  افزایش جانباختگان حوادث رانندگی نوروز به ۲۷۱ نفر
  تماشا کنید: ۶ چالش خارجی ایران در ۱۴۰۳ / از احتمال پیروزی ترامپ تا توسعه طلبی‌های باکو
  توافق حوثی ها با روسیه و چین
  متن سوگندنامه رئیس جمهور/من به عنوان رئیس‌جمهور در پیشگاه قرآن کریم و در برابر ملت ایران به خداوند قادر متعال سوگند یاد می‌کنم که پاسدار قانون اساسی کشور باشم
  آشنایی با درخت ارزشمند پالونیا
  ۱۰ هزار نفر پای سفره هفت‌سین در تخت جمشید نشستند
  وزیر خارجه آمریکا: ایران تامین‌کننده اصلی سلاح، اطلاعات و فناوری حوثی‌ها ست؛ از آنها خواسته‌ایم تا این گروه را کنترل کنند / ادامه حمایت تهران از حملات حوثی‌ها به نفع ایران نیست
  قتلگاه جاده ای محور لردگان- ایذه
  تصاویر و فیلم دبی 50سال پیش
  مرگ ۲۲۵ نفر در صحنه تصادفات رانندگی طی ۶ روز
  نیویورک تایمز: عربستان ۴۰ میلیارد دلار در حوزه هوش مصنوعی سرمایه‌گذاری می‌کند
  راه آهن ایران - ترکیه ، شاهراه اقتصادی آسیا به اروپا
  پروژه «ایران رود» می‌تواند مشکل کم آبی ایران را حل کند؟
  رهبر انقلاب سال ۱۴۰۳ را سال «جهش تولید با مشارکت مردم» نامگذاری کردند
  نقدی بر کارنامه راه و راهسازی در کمتر از یک قرن گذشته
  ساخت خط 9 مترو تهران؛ به زودی
ادامه مرور خبرهاو تحلیل ها
 
   گزارش های تصویری 1  
  ادامه گزارش های تصویری 1
  1    2 
 
   پایگاه اطلاع رسانی  
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  نسخه تلکس
© ترابر نیوز 1388
iran_vatandoost@yahoo.com
طراحی و اجرا: خبرافزار