پیوندها   |  rss   |  درباره ما  
  صفحه اول     حمل و نقل زمینی     حمل و نقل دریایی     حمل و نقل ریلی     حمل و نقل هوایی     اقتصادی  
سه شنبه، 6 اسفند 1398 - 18:30   
 
 
   آخرین اخبار  
  قیمت جهانی انواع خودرو ها در جهان در سال 2019
  کاهش ۹۰ میلیونی قیمت برخی خودروها
  مترو ٢٠ سال آینده چه شکلی می‌شود؟/ افزوده شدن ۴ خط جدید به متروی تهران
  بلیط هواپیما بدون دریافت جریمه به مسافران استرداد می‌شود
  طرح ترافیک حذف شود تا مردم کمتر از حمل و نقل عمومی استفاده کنند
  پادزهری برای درمان اقتصاد/نیروهای انقلابی دست به دست هم دهند
  بهره‌برداری رسمی از منطقه یک آزادراه تهران-شمال با دستور رئیس جمهور
  نتیجه نهایی آزمایش دو مورد مرگ بیمار مشکوک به کروناویروس ساوه مثبت اعلام شد
  دستور وزیر دفاع برای تولید روزانه ۲۰ هزار لیتر مایع ضد عفونی‌کننده
  حضور ۷۰۰ طلبه چینی در قم علت آمار بالای مرگ‌ومیر کرونا در ایران/ تنها راه انتقال کرونا قطرات سرفه و عطسه است/ آقایان بیشتر از خانم‌ها مبتلا به کرونا می‌شوند
  هزینه ساخت هر کیلومتر آزادراه تهران-شمال اعلام شد/ قطعه ۴ آزادراه تهران-شمال در ۹ سال حتی یک تصادف فوتی نداشت/ جزئیات ۵۸۰ کیلومتر آزادراهی که تا پایان ۱۴۰۰ احداث می‌شوند
  جنس فروشنده‌ها در بازار شب عید مسکن
  جهش هشت هزار و ۲۰۰ واحدی شاخص کل بورس
  منشاء شیوع کرونا در قم مشخص شد
  واردات آزاد شود قیمت خودرو ۳۰ درصد پایین می‌آید
  دستورالعمل سازمان هواپیمایی کشوری برای جلوگیری از همه‌گیری کرونا
  حضور دستگاه‌های نظارتی در بازار خودرو کم‌رنگ است
  افراد برای انصراف یا ثبت اعتراض طرح اقدام ملی مسکن چه زمانی اقدام کنند؟
  افراد مشکوک قرنطینه می‌شوند/ استقرار تیم‌های وزارت بهداشت در مرزها
  دلار خانه را گران‌تر کرد
 
   معرفی پایگاه های اطلاع رسانی  
- اندازه متن: + -  کد خبر: 86238صفحه نخست » اخبار رسانه هاشنبه، 23 تیر 1397 - 12:15
رشد ۱۰۰۰ درصدی قیمت مسکن در ۲۰ سال
ترابر نیوز: نائب رئیس اول اتحادیه مشاورین املاک: بازار مسکن با رشد نامتعارف و حباب گونه قیمت‌ها وارد رکود خواهد شد.
  
ترابر نیوز:

رشد ۱۰۰۰ درصدی قیمت مسکن در ۲۰ سالحسام عقبایی در گفتگوی اختصاصی با خبرگزاری صداوسیما افزود: اگر رشد حباب گونه و نامتعارف قیمت مسکن تعدیل نشود با کاهش حجم معاملات مواجه می شویم و دوباره بازار مسکن وارد رکود خواهد شد.
نائب رئیس اول اتحادیه مشاورین املاک با اشاره به اینکه رشد نامتعارف قیمت مسکن دلایل متعددی دارد افزود: یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن رشد قیمت ها در اواخر سال گذشته بود که دلیل آن ورود نقدینگی ناشی از تسهیلات مسکن به بازار و رونق گرفتن بازار خرید و فروش مسکن بود با این حال در اردیبهشت 97 نیز بازار مسکن متاثر از بازارهای موازی همچون بازار ارز و طلا مجدداً­ رشد کرد که این مسئله باعث افزایش افسار گسیخته قیمت ها شد و قدرت خرید مردم را به شدت کاهش داد.
عقبایی گفت: هرچند در اردیبهشت امسال تا حدودی معاملات مسکن انجام شد اما با این افزایش قیمت ها از خرداد ماه دوباره بازار مسکن وارد رکود شده است.
وی یکی از دلایل رکود حاکم بر بازار مسکن را عدم عرضه عنوان کرد و افزود: باوجود افزایش قیمت ها پافشاری برای خرید واحدهای کوچکتر از 100 متر همچنان ادامه دارد اما فروشندگان به دلیل نداشتن چشم اندازی روشن از آینده بازار، عرضه را متوقف کرده اند و همین مسئله خود به رکود بازار دامن زده است.
نائب رئیس اول اتحادیه مشاورین املاک با بیان اینکه افزایش قیمت ها را در بازار اجاره بها نیز­ شاهد هستیم گفت: از آنجایی که اجاره بها متاثر از قیمت مسکن است اجاره بها نیز در شهرهای بزرگ و نیمه بزرگ بسیار افزایش یافته که متناسب با درآمد افراد به ویژه حقوق بگیران نیست.
عقبایی با بیان اینکه آمارهای موجود نشان می دهد میانگین افزایش اجاره بها نزدیک به 15 درصد است گفت: اما در بسیاری از شهرها بزرگ این رقم به بالاتر از 15 درصد­ رسیده ودر برخی مناطق اجاره ها تا دو برابر نسبت به پارسال افزایش یافته است.
وی با بیان اینکه امسال حقوق کارمندان و کارگران حداکثر 20 درصد افزایش یافته که همین میزان نیز در بسیاری از ارگان ها هنوز پرداخت نشده گفت : درچنین شرایطی چگونه می توان انتظار داشت ، مستاجران بتوانند افزایش 50 درصدی اجاره بها دربرخی مناطق را پرداخت کنند.
عقبایی با بیان اینکه درحال حاضر بسیاری از مستاجران در تامین مسکن خود با مشکلات عمده ای مواجه شده اند گفت: اگر فکری برای حل این معضل نشود، بسیاری از خانوارها از تمدید قرارداد مسکن های اجاره ای خود ناتوان خواهند بود.
عقبایی با بیان اینکه کسی نباید انتظار داشته باشد مستاجر را از خارج از کشور وارد کنیم افزود: در شرایط فعلی انتظار می رود مالکان شرایط مستاجران را درک کنند تا با مشکلاتی نظیر عدم پرداخت اجاره بها و یا طرح دعاوی حقوقی درمراجع قضایی مواجه نشوند.
وی با بیان اینکه در زمینه حل مشکل مسکن نمی توان گفتار درمانی کرد گفت: دلیل اصلی افزایش قیمت مسکن کمبود عرضه و افزایش تقاضاست و تا این مسئله به طور اساسی حل نشود مشکلات بازار مسکن همچنان باقی خواهد ماند.
عقبایی با بیان اینکه از سال 74 تا 94 قیمت مسکن 104 برابر شده است گفت: این آمار نشان می دهد در بیست سال گذشته قیمت مسکن 1000 درصد رشد داشته و این رشد متناسب با درآمد مردم حتی طبقه مرفه نیست.
وی با بیان اینکه هر ساله یک میلیون ازدواج در کشور ثبت می شود گفت: در گذشته حدود 12 تا 13 سال زمان نیاز بود تا زوج های جوان صاحب خانه شوند اما با رشد بی رویه قیمت مسکن این آمار بسیار بیشتر شده است.
عقبایی راهکارهای حل مشکل مسکن را تعدیل قیمت زمین دانست و گفت: از آنجائیکه 70 تا 90 درصد قیمت مسکن به قیمت زمین بستگی دارد انتظار این است با تشکیل یک قرارگاه مرکزی متشکل از تمامی دستگاه های ذیربط همچون وزارت راه ، و شهرسازی، بنیاد فرمان اجرایی حضرت امام (ره)، منابع طبیعی و حتی وزارت جهاد کشاورزی کاری کنیم تا قیمت زمین در کشور کاهش یابد.
وی یکی دیگر از مشکلات­ حوزه مسکن را ورود نظام بانکی کشور با رویکرد تجاری و بعضا سوداگرایانه به بازار مسکن عنوان کرد و افزود: متاسفانه امروز بانک ها برخلاف قانون به حوزه ساخت و ساز و مسکن ورود کرده اند و در حال حاضر 80 تا 90 درصد برج های مسکونی و طرحهای مسکن و مال ها در شهرهای بزرگ مربوط به بانک هاست که باعث شده هم منابع مالی خودشان بلوکه شود و هم قیمت مسکن را افزایش دهند.
وی نظارت مجلس و سازمان های بازرسی برعملکرد بانک ها را در این زمینه ضروری دانست و افزود: امیدواریم با اصلاح ­قانون نظام بانکی کشور، این مشکلات نیز حل شود و بانک ها به قانونی که آنها را از ورود به حوزه ساخت وساز مسکن منع می کند، احترام بگذارند.
عقبایی­ موضوع دریافت مالیات­ از مسکن های خالی را اقدامی مناسب دانست اما گفت: درهمه جای دنیا وجود 10 درصد خانه خالی طبیعی است و در حال حاضر حدود 25 میلیون مسکن در کشور داریم که خالی بودن 10 درصد از آنها یعنی دو ونیم میلیون مسکن طبیعی است .
وی با بیان اینکه منوط کردن حل مشکل مسکن به موضوع بستن مالیات به واحدهای خالی با هدف ورود این خانه ها به بازار مسکن ،دادن آدرس غلط است گفت: از دو ونیم میلیون خانه خالی ، 650 هزار واحد در استان تهران وجود دارد که 400 هزار واحد آن خارج از شهر تهران و در جاهایی نظیر پرند، پردیس و مناطقی احداث شده اند که فاقد زیرساخت های لازم برای زندگی نظیر بیمارستان ، پارک و مدرسه هستند وخالی ماندن آنها به دلیل عدم تقاضا ناشی از نبود زیرساخت هاست.
عقبایی با بیان اینکه حدود 200­ هزار واحد دیگر از مسکن های خالی در شهر تهران مربوط به آپارتمان های لوکس ولاکچری است گفت: حتی اگر این آپارتمان های متراژ بالا که معمولا در مناطق شمال شهر تهران احداث شده است، به بازار مسکن تزریق شود هم نمی تواند مشکل مسکن طبقات متوسط را در کلان شهرتهران حل کند.
وی تنها راهکار حل مشکل مسکن را برنامه ریزی برای تولید مسکن ارزان عنوان کرد و افزود: مسکن سیب زمینی و پیاز نیست که از خارج وارد کنیم و عرضه و تقاضا را متعادل سازیم. بازار مسکن باید با برنامه ریزی منسجم و ورود به عرصه تولید خانه های ارزان و همچنین ورود دولت به تولید واحدهای استیجاری متعادل شود.
وی در پایان با بیان اینکه در حال حاضر 15 سال از برنامه ریزی های انجام شده برای تولید مسکن عقب هستیم گفت: اگر از همین امروز هم کار تولید مسکن ارزان و دادن سوبسید به مستاجران را آغاز کنیم شاید سال 1410 بتوان توازن را به بازار مسکن بازگرداند.

تعداد بازدید: 339 ،    
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ترین خبرها  
  دلار خانه را گران‌تر کرد
  هزینه ساخت هر کیلومتر آزادراه تهران-شمال اعلام شد/ قطعه ۴ آزادراه تهران-شمال در ۹ سال حتی یک تصادف فوتی نداشت/ جزئیات ۵۸۰ کیلومتر آزادراهی که تا پایان ۱۴۰۰ احداث می‌شوند
  کاهش ۹۰ میلیونی قیمت برخی خودروها
  اتفاقی که باعث کاهش قیمت خودروهای وارداتی می شود
  جهش ۱۱ هزار واحدی شاخص بورس در ۱۵ دقیقه
  ترکیه به ایرانی‌های مشکوک به کرونا اجازه ورود نمی‌دهد
  واردات آزاد شود قیمت خودرو ۳۰ درصد پایین می‌آید
  شیوع ویروس کرونا در چندین کشور جهان؛ موارد تلفات و ابتلا در چین کاهش یافت
  جهش هشت هزار و ۲۰۰ واحدی شاخص کل بورس
  مترو تهران ورشکسته است‌/ افزایش ۲۰ درصدی نرخ بلیت مترو از سال آینده/ اکنون شهرداری ۲ هزار سوبسید و شهروند هزار تومان پرداخت می‌کند
  شهردار تهران: باید تراکم جمعیت در واگن‌های مترو را کم کنیم
  سهمیه بنزین اسفندماه واریز شد +جزئیات
  وزارت بهداشت: ماسک رایگان در اختیار خانواده‌ها قرار می‌گیرد/ خرید و فروش ماسک توسط داروخانه‌ها ممنوع شد
  اولویت تخصیص وام بلاعوض برای دوگانه‌سوزی با خودروهای عمومی است/ تاکسی‌های اینترنتی در اولویت‌ بعد
  منشاء شیوع کرونا در قم مشخص شد
  جنس فروشنده‌ها در بازار شب عید مسکن
  افراد مشکوک قرنطینه می‌شوند/ استقرار تیم‌های وزارت بهداشت در مرزها
  دستورالعمل سازمان هواپیمایی کشوری برای جلوگیری از همه‌گیری کرونا
  حضور دستگاه‌های نظارتی در بازار خودرو کم‌رنگ است
  بهره‌برداری رسمی از منطقه یک آزادراه تهران-شمال با دستور رئیس جمهور
  مترو ٢٠ سال آینده چه شکلی می‌شود؟/ افزوده شدن ۴ خط جدید به متروی تهران
  افراد برای انصراف یا ثبت اعتراض طرح اقدام ملی مسکن چه زمانی اقدام کنند؟
  قیمت جهانی انواع خودرو ها در جهان در سال 2019
  طرح ترافیک حذف شود تا مردم کمتر از حمل و نقل عمومی استفاده کنند
  بلیط هواپیما بدون دریافت جریمه به مسافران استرداد می‌شود
  حضور ۷۰۰ طلبه چینی در قم علت آمار بالای مرگ‌ومیر کرونا در ایران/ تنها راه انتقال کرونا قطرات سرفه و عطسه است/ آقایان بیشتر از خانم‌ها مبتلا به کرونا می‌شوند
  نتیجه نهایی آزمایش دو مورد مرگ بیمار مشکوک به کروناویروس ساوه مثبت اعلام شد
  پادزهری برای درمان اقتصاد/نیروهای انقلابی دست به دست هم دهند
  دستور وزیر دفاع برای تولید روزانه ۲۰ هزار لیتر مایع ضد عفونی‌کننده
ادامه پربیننده ترین خبرها
 
   گزارش های تصویری 1  
  ادامه گزارش های تصویری 1
  1    2 
 
   پایگاه اطلاع رسانی  
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  نسخه تلکس
© ترابر نیوز 1389
tarabarnews@ymail.com
طراحی و اجرا: خبرافزار