به گزارش  ایرنا، «هوشنگ عشایری» عصر سه شنبه در جمع خبرنگاران افزود: با انعقاد این قراردادها از نوزدهم بهمن ماه پارسال، دولت اجرای طرح بازآفرینی شهری در کشور را به نسبت تعداد تعریف شده در استان ها آغاز کرده است.
وی اعلام کرد 21 محله در 21 شهر در برنامه احیای بافت های فرسوده وجود دارد تا پس از انتخاب توسعه گران بخش خصوصی، روند نوسازی آغاز شود.
براساس مطالعات شرکت بازآفرینی شهری ایران، بیش از 140 هزار هکتار بافت فرسوده در 544 شهر کشور وجود دارد.
خوزستان با 9.59 درصد بیشترین سهم و زنجان با 0.57 درصد کمترین مساحت بافت فرسوده شهری را دارند.
عشایری که مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری است، رویکرد اصلی در برنامه ملی بازآفرینی شهری را محله ‌محوری عنوان کرد و گفت: در احیای بافت های فرسوده شهری ابزار اصلی، مشارکت مردم و کنشگران شهری است و دولت به جای دخالت در حوزه ساخت وساز همانند مسکن مهر، در این زمینه فقط وظیفه تسهیل گری را برعهده دارد.
«دولت در نظر دارد سالیانه 1500میلیارد تومان برای تکمیل خدمات روبنایی و زیربنایی اختصاص دهد و مقرر شده است در صورتی که شهرداری ها در ساخت 30 درصد معابر این بافت ها ورود کند دولت نیز 70 درصد کمک کند».

** معرفی 6 قطعه زمین از سوی وزارتخانه های نیرو و آموزش و پرورش
برای تسریع در نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری، همه وزارتخانه ها، موسسه ها و شرکت های دولتی مکلف شدند نسبت به واگذاری رایگان زمین های در اختیار خود در محدوده ها و محله های دارای بافت فرسوده و ناکارآمد شهری به وزارت راه و شهرسازی اقدام کنند.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری اعلام کرد: تاکنون وزارت نیرو و وزارت آموزش و پرورش هر کدام سه قطعه زمین برای اجرای این طرح به وزارت راه و شهرسازی معرفی کرده اند.
مدیرعامل بانک مسکن چندی پیش از پرداخت 30 درصد تسهیلات بانک مسکن به احیای بافت های فرسوده خبر داد.
عشایری افزود: قرار است از محل وجوه اداره شده به استناد تبصره 18 قانون بودجه سال 1397 و همچنین صندوق توسعه ملی معادل یک میلیارد دلار برای پرداخت تسهیلات 50 میلیون تومانی مشارکت در ساخت با نصف سود سپرده های بانکی به توسعه گران بخش خصوصی داده شود تا ساخت واحدها در 2 سال به پایان برسد.
به گفته وی، هدف اصلی از ارایه ابزارهای تشویقی در برنامه ملی بازآفرینی شهری این است که هزینه تمام شده ساخت واحدهای مسکونی در این محله ها 20 تا 25 درصد کمتر از سایر مناطق شهری باشد.

** سوداگران در برنامه ملی بازآفرینی شهری جایی ندارند
معاون وزیر راه و شهرسازی بر جلوگیری از ورود سوداگران به حوزه ساخت و ساز مسکن در این بافت ها تاکید کرد و گفت: از آنجا که در این طرح یارانه مستقیمی از سوی دولت برای ساخت مسکن داده نمی‌شود پس تقاضای کاذب حذف و از ورود سوداگران به این برنامه جلوگیری می شود.
وی یادآوری کرد: هزینه های انشعابات آب، برق و گاز و خدمات عمومی در این بافت ها 30 تا 40 درصد کمتر محاسبه می شود.
به گفته وی، باید محدوده های بافت های ناکارآمد شهری در کلانشهرها به تصویب ستاد ملی و شورای عالی معماری و شهرسازی برسد.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری اضافه کرد: اکنون مناطق هدف شهر تهران در هفت منطقه 12،13،15،16،9،18 و 19 شناسایی شده و محدوده ای در دارآباد (منطقه1) و فرحزادی (منطقه2) بافت های ناکارآمد شهری است.
یکشنبه گذشته هیات وزیران بانک مرکزی را موظف کرد پس از تصویب شورای عالی پول و اعتبار، نسبت به فراهم کردن تمهیدات لازم برای کاهش سود تسهیلات خرید مسکن (صندوق یکم) در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری از هشت درصد به 6 درصد و کاهش مدت سپرده‌گذاری از 6ماه به پنج ماه و نیز افزایش دوره بازپرداخت از 12 سال به 15 سال اقدام کند.
این برنامه شامل طرح‌های بازآفرینی شهری پایدار در محدوده زمین های دارای مالکیت خصوصی و دولتی است.
دولت برای ایجاد مشوق های لازم و تسهیل در فرآیند بازآفرینی شهری پایدار، همه دستگاه های عضو ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار را موظف کرد دستکم 30درصد اعتبارات بودجه های سنواتی مربوط به فعالیت­ های خود در شهرها را به برنامه اجرایی بازآفرینی محدوده‌ها و محله های هدف اختصاص دهند.
همچنین دولت میزان سقف تسهیلات مشارکت مدنی دوره ساخت و ودیعه اسکان موقت در اراضی مشمول این طرح را در کلانشهرها به ازای هر واحد مسکونی تولید شده به ترتیب 500 میلیون و 200 میلیون ریال و در سایر شهرها نیز سقف تسهیلات یاد شده را به ترتیب 400 میلیون و 150 میلیون ریال تعیین کرد.

 

انتهای پیام /*