تماس با ما   |  پیوندها   |  rss   |  درباره ما  
  صفحه اول     حمل و نقل زمینی     حمل و نقل دریایی     حمل و نقل ریلی     حمل و نقل هوایی     اقتصادی  
چهارشنبه، 23 آبان 1397 - 08:44   
 
 
   آخرین اخبار  
  گفتار درمانی مشکل زلزله پایتخت را حل نمی‌کند
  گفت و گو با وزیر به همین سادگی
  آزادراه تهران- قم به بخش خصوصی واگذار می‌شود
  بزرگترین چالش‌ شهرهای هوشمند چیست؟
  مردم از شرایط اقتصادی کشور مطلع شوند/ لزوم یکی شدن عمل با گفتمان
  هیاهو زیر پوست شهر جریان دارد /همه‌ چیز قطار شهری کرمانشاه+تصاویر
  سوءاستفاده احتمالی از کارت‌های سوخت شخصی
  پیش بینی جدید IMF از رشد منفی ۱.۵ و تورم ۲۹.۶ درصدی اقتصاد ایران در سال جاری
  حوادث رانندگی در جاده های زنجان سه کشته برجا گذاشت
  دلایل ناکام‌ماندن هواپیمای ۱۴۰ در کشور/ساخت هواپیمای ۸ تا ۱۹ نفره در دستور کار
  شفافیت عملکرد ارگان‌ها اعتماد مردم به دولت را تقویت می‌کند
  برنامه‌ای ۱۰ ساله برای پایتخت|تهران زلزله شدید بیاید تا ۳ روز آب شرب داریم.
  اسامی سوء استفاده‌کنندگان از کارت بازرگانی در برگ مالیاتی درج می‌شود + سند
  برنامه دولت برای ترانزیت و حمل ونقل بین‌المللی
  اسامی مدیرانی که چند جا عضو هیات مدیره هستند+لیست کامل
  پس‌کرانه‌های تجاری سه بندر چابهار، شهید رجایی و امام خمینی (ره) توسعه می‌یابد
  ژن های خوب زیر مجموعه وزارت کار را بشناسیم+ لیست کامل
  موانع داخلی بیش از تحریم ها برای تولیدکننده مشکل آفرین است
  نگاهی بر بافت‌های فرسوده و ساختمان‌های بلندمرتبه و ریسک لرزه‌ای آنها/تلاش برای کاهش خطرات ریسک در ساخت و سازهای آتی
  گوترش: جهان امروز همان وضعیت قبل از جنگ جهانی اول را دارد
 
   معرفی پایگاه های اطلاع رسانی  
- اندازه متن: + -  کد خبر: 82400صفحه نخست » حمل و نقل و عمرانچهارشنبه، 15 آذر 1396 - 18:30
لزوم تنوع بخشی در میزان پرداخت و باز پرداخت تسهیلات مسکن
لزوم تنوع بخشی در میزان پرداخت و باز پرداخت تسهیلات مسکنترابر نیوز: مهمترین مولفه در تصمیم گیریها برای کمک به تامین مسکن اقشار مختلف جامعه، بالاخص اقشار متوسط رو به پایین جامعه، میزان درامد و شرایط واقعی افراد است.نقطه ی اشتراک اقشار متوسط رو به پایین، در میزان درامدی است که کم و بیش از ان بهره مند هستند.
  

ترابر نیوز:

تامین مسکن اقشار متوسط رو به پایین یکی از مهمترین برنامه های اقتصادی کشور برای گردش مالی بازار مسکن و بخش های مرتبط با مسکن می باشد که به تحرک اقتصاد کشور می انجامد.اقشار متوسط رو به پایین، با درامدهای متفاوت و در محدوده ای مشخص در حین مستاجر بودن جزو اقشاری محسوب میشوند که دغدغه ی چگونگی تامین مسکن انها و ضرورترین نیازشان، همواره مورد توجه مسئولین و اقتصاددانها بوده است.

مهمترین مولفه در تصمیم گیریها برای کمک به تامین مسکن اقشار مختلف جامعه، بالاخص اقشار متوسط رو به پایین جامعه، میزان درامد و شرایط واقعی افراد است.نقطه ی اشتراک اقشار متوسط رو به پایین، در میزان درامدی است که کم و بیش از ان بهره مند هستند.میزان تسهیلاتی که بانکها در راستای خرید و یا ساخت مسکن، پیش روی اقشار متوسط رو به پایین قرار میدهند، چنانچه با درامد و شرایط واقعی این اقشار متناسب باشد و تنوع بخشی در میزان پرداخت و بازپرداخت تسهیلات ایجاد شود، به شکل موثرتر و قابل قبولتر برای رفع ضروریترین نیاز این اقشار از جامعه و تحرک بخش های مرتبط با مسکن، میتواند عمل نماید.

برای ایجاد تنوع، در میزان پرداخت و باز پرداخت تسهیلات مسکن، باید به میزان درامد واقعی افراد به طور شفاف مشخص شود و شرایط واقعی افراد، بررسی شود برای مثال، شخصی که از لحاظ درامد، جزو اقشار متوسط محسوب میشود، ولی والدین این شخص، از لحاظ اقتصادی، تمکن مالی خوبی دارند از تسهیلات بهره مند  نشوند.اشخاص مجرد، جزو نیازمندان واقعی، محسوب نمیشوند و تسهیلات، نباید به انها تعلق بگیرد. اشخاص متاهل، که تا به حال، وارد چرخه ی خرید مسکن و یا ساخت مسکن نشده اند و دارای فرزند هستند، در اولویت پرداخت تسهیلات قرار بگیرند.

افراد، با درامدهای متفاوت، که جزو اقشار متوسط رو به پایین محسوب میشوند را نمیتوان، تحت شرایط یکسانی از لحاظ تسهیلات دهی قرار داد  و میتوان با توجه به توان واقعی این اشخاص، میزان پرداخت تسهیلات، نرخ سود تسهیلات، مدت باز پرداخت اقساط و میزان اقساط را افزایش یا کاهش داد که در اینصورت، مدت زمان باز پرداخت اقساط میتواند 15، 20 تا 30 سال هم باشد و میزان اقساط، با توجه به شرایط و درامد واقعی اشخاص تعیین شود.عدالت ایجاب میکند که شخصی با درامد شش میلیون تومان با شخصی که سه میلیون تومان درامد دارد،از لحاظ میزان پرداخت و چگونگی باز پرداخت تسهیلات مسکن شرایط یکسانی برایشان لحاظ نشود.

به این منظور، اشخاصی که به شکل واقعی، نیازمند تامین مسکن هستند، بتوانند از تسهیلات خرید یا ساخت مسکن بهره مند شوند و اشتباهی که در مسکن مهر، اتفاق افتاد، تکرار نشود که افرادی با وجود تمکن مالی و صاحب خانه بودن، از مزایای مسکن مهر، در شهر دیگری بهره مند شدند در حالیکه نیازمند واقعی، محسوب نمیشدند و همچنان اشخاصی هستند که جزو نیازمندان واقعی مسکن هستند و از مزایای مسکن مهر، بهره ای نبرده اند.بنابراین شناسایی جامعه ی هدف و نیازمندان واقعی مسکن وبررسی شرایط و درامد واقعی انها در چگونگی پرداخت تسهیلات مسکن، ضروری به نظر میرسد تا از اتلاف منابع، هزینه ها و وقت پیشگیری شود ومسکن، از کالایی سرمایه ای به کالایی مصرفی تبدیل شود.

تسهیلات بخش مسکن، چنانچه به سرپرست خانوار و متاهلین و زوج های جوان که برای اولین بار، وارد چرخه ی خرید ویا ساخت مسکن میشوند، با شناسایی درامد و شرایط واقعی انها، با تنوع بخشی در میزان پرداخت و باز پرداخت، به انها تعلق بگیرد، نیازمندان واقعی، از این تسهیلات، به شیوه های گوناگون و با توجه به توان واقعی شان، در چگونگی بازپرداخت تسهیلات، بهره مند می شوند.

انبوه سازان مسکن، که به عنوان واسط، برای تامین مسکن اقشار متوسط رو به پایین جامعه، میتوانند وارد چرخه ی ساخت مسکن شوند، چنانچه، با شناسایی جامعه ی هدف، بتوانند اقدام به تامین مسکن این اقشار، متناسب با توان واقعی انها نمایند وبانکها در تسهیلات دهی به انبوه سازان، این مسائل را به درستی در نظر بگیرند و از انبوه سازان حمایت نمایند تا امکان تنوع بخشی، در پرداخت تسهیلات مسکن، با توجه به شرایط و میزان درامد و توان واقعی افراد جامعه ی هدف فراهم شود، انبوه سازان، از ساخت مسکن در بافتهای فرسوده وسایر نقاط هدف گذاری شده، رضایت خواهند داشت وخریداران واقعی مسکن، از تنوع بخشی در پرداخت و باز پرداخت تسهیلات مسکن، استقبال خواهند داشت.

اشتغال و تامین مسکن، در جامعه، به طور مستقیم، با هم در ارتباط هستند. یکی از عللی که جوانان، به هر کاری، ورود پیدا نمیکنند وجامعه به بیکاری مبتلا شده واشتغال زایی، مشکل افرین شده است، همین موضوع، میتواند باشد که جوانان، با مشکل، تامین مسکن اینده شان، روبرو هستند وشغلی که بتواند، نیاز اینده ی انها را به مسکن، جوابگو باشد. چنانچه، تنوع بخشی در پرداخت وبازپرداخت تسهیلات مسکن، با توجه به شرایط ودرامد واقعی افراد، ایجاد شود و به طور واقعی، جوابگوی چگونگی تامین مسکن اینده ی جوانان باشد، هم مشکل اشتغال زایی و چگونگی تامین مسکن جوانان، حل خواهد شد وهم اینکه، گردش مالی در بازار مسکن به وجود خواهد امد.

 

 

فاطمه سادات میرافضلی

مدیر ترابرنیوز

تعداد بازدید: 521 ،    
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ترین خبرها  
  برنامه دولت برای ترانزیت و حمل ونقل بین‌المللی
  ژن های خوب زیر مجموعه وزارت کار را بشناسیم+ لیست کامل
  پس‌کرانه‌های تجاری سه بندر چابهار، شهید رجایی و امام خمینی (ره) توسعه می‌یابد
  اسامی مدیرانی که چند جا عضو هیات مدیره هستند+لیست کامل
  موانع داخلی بیش از تحریم ها برای تولیدکننده مشکل آفرین است
  نگاهی بر بافت‌های فرسوده و ساختمان‌های بلندمرتبه و ریسک لرزه‌ای آنها/تلاش برای کاهش خطرات ریسک در ساخت و سازهای آتی
  گوترش: جهان امروز همان وضعیت قبل از جنگ جهانی اول را دارد
  دلایل ناکام‌ماندن هواپیمای ۱۴۰ در کشور/ساخت هواپیمای ۸ تا ۱۹ نفره در دستور کار
  گفتار درمانی مشکل زلزله پایتخت را حل نمی‌کند
  گفت و گو با وزیر به همین سادگی
  سوءاستفاده احتمالی از کارت‌های سوخت شخصی
  هیاهو زیر پوست شهر جریان دارد /همه‌ چیز قطار شهری کرمانشاه+تصاویر
  آزادراه تهران- قم به بخش خصوصی واگذار می‌شود
  حوادث رانندگی در جاده های زنجان سه کشته برجا گذاشت
  پیش بینی جدید IMF از رشد منفی ۱.۵ و تورم ۲۹.۶ درصدی اقتصاد ایران در سال جاری
  اسامی سوء استفاده‌کنندگان از کارت بازرگانی در برگ مالیاتی درج می‌شود + سند
  بزرگترین چالش‌ شهرهای هوشمند چیست؟
  مردم از شرایط اقتصادی کشور مطلع شوند/ لزوم یکی شدن عمل با گفتمان
  برنامه‌ای ۱۰ ساله برای پایتخت|تهران زلزله شدید بیاید تا ۳ روز آب شرب داریم.
  شفافیت عملکرد ارگان‌ها اعتماد مردم به دولت را تقویت می‌کند
ادامه پربیننده ترین خبرها
 
   گزارش های تصویری 1  
امتیازات خطوط ویژه موتور سیکلت های برقی و دوچرخه
امتیازات خطوط ویژه موتور سیکلت های برقی و دوچرخه
  ادامه گزارش های تصویری 1
 
   پایگاه اطلاع رسانی  
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  نسخه تلکس
© ترابر نیوز 1389
tarabarnews@ymail.com
طراحی و اجرا: خبرافزار