تماس با ما   |  پیوندها   |  rss   |  درباره ما  
  صفحه اول     حمل و نقل زمینی     حمل و نقل دریایی     حمل و نقل ریلی     حمل و نقل هوایی     اقتصادی  
یکشنبه، 3 تیر 1397 - 10:58   
 
 
   آخرین اخبار  
  واحدهای فاز ۵ پردیس به زودی تحویل می‌شود
  برخی برای عدم موفقیت دولت نقشه می‌کشند/ باید با ملت آمریکا وارد مذاکره شویم
  مقاوم‌سازی صدها تقاطع شبکه اصلی انتقال سوخت در پهنه‌های گسلی تهران/ قطع شریان‌های اصلی گاز در زلزله احتمالی پایتخت در دستور کار شرکت ملی گاز قرار دارد/ الزام تمامی ساختمان‌ها به رعایت آیین‌نامه ۲۸۰۰
  آغاز تدریجی کاهش قیمت در بازار زمین
  زلزله کنگان خسارت نداشت
  ساخت بیش از 3 هزارکیلومتر پروژه ریلی در دست اقدام است
  لاریجانی: نمایندگان، فرمایشات مقام معظم رهبری را نصب‌العین قرار دهند
  ۱۰۰ میلیون دلار صرفه‎جویی ارزی با ساخت یک «چراغ»
  ژاپن با ۱۳ میلیون بیکار چه کرد؟ ماجرای کمپینی که ۷۰ سال طول کشید
  سالانه 32میلیارد متر مکعب فاضلاب در ایران تولید می‌شود که یک میلیارد متر مکعب آن تصفیه می شود
  واردات قطعات خودرو به قیمت بیکار شدن قطعه‌سازان ایرانی
  قوانین مالیات بر زمین و مسکن در تمام دنیا انجام می‌شود
  اجرای 150 پروژه بخش‌خصوصی آب و فاضلاب به ارزش 2.5 میلیارد دلار
  وعده ایجاد ۴۰ تصفیه‌خانه آب و فاضلاب جدید
  واردات خودرو ممنوع شد
  جهان توسعه یافته به بازنشستگی چگونه می‌نگرد؟
  استفاده از فاضلاب تصفیه شده ، چالش ها و فرصتها
  شاهکار جدید بانک مرکزی/ قیمت سکه آتی به بیش از ۳ میلیون تومان رسید / سکه از مرز ۲.۷ میلیون تومان عبور کرد
  سکوت مرگبار دولت در برابر سر به فلک کشیدن قیمت ها!/ آن از افتضاح دلار 4200 تومانی که حالا در بازار به 8 تومان رسیده؛ این هم از سکه و باقی قضایا!/ مگر «سکه» هم «دلار» است که امکان توقف رشد نجومی آن را ندارید؟/ کجای دنیا، رانت فروش 380 هزار سکه توسط 50 نفر افشا می شود و کک دولتش گزیده نمی شود؟/ چرا رانتخواران سکه های نجومی و حامیانش را معرفی نمی کنید؟/ دولت از چه نگران است که تیم اقتصادی را تغییر نمی دهد؟ / تا ‏کجای این دره هولناک، باید رفت تا حضرات، فکری نو برای حل بحران کنند؟
  مخالفت با ایجاد شهرک‌های صنعتی در استان تهران
 
   معرفی پایگاه های اطلاع رسانی  
- اندازه متن: + -  کد خبر: 82400صفحه نخست » حمل و نقل و عمرانچهارشنبه، 15 آذر 1396 - 18:30
لزوم تنوع بخشی در میزان پرداخت و باز پرداخت تسهیلات مسکن
لزوم تنوع بخشی در میزان پرداخت و باز پرداخت تسهیلات مسکنترابر نیوز: مهمترین مولفه در تصمیم گیریها برای کمک به تامین مسکن اقشار مختلف جامعه، بالاخص اقشار متوسط رو به پایین جامعه، میزان درامد و شرایط واقعی افراد است.نقطه ی اشتراک اقشار متوسط رو به پایین، در میزان درامدی است که کم و بیش از ان بهره مند هستند.
  

ترابر نیوز:

تامین مسکن اقشار متوسط رو به پایین یکی از مهمترین برنامه های اقتصادی کشور برای گردش مالی بازار مسکن و بخش های مرتبط با مسکن می باشد که به تحرک اقتصاد کشور می انجامد.اقشار متوسط رو به پایین، با درامدهای متفاوت و در محدوده ای مشخص در حین مستاجر بودن جزو اقشاری محسوب میشوند که دغدغه ی چگونگی تامین مسکن انها و ضرورترین نیازشان، همواره مورد توجه مسئولین و اقتصاددانها بوده است.

مهمترین مولفه در تصمیم گیریها برای کمک به تامین مسکن اقشار مختلف جامعه، بالاخص اقشار متوسط رو به پایین جامعه، میزان درامد و شرایط واقعی افراد است.نقطه ی اشتراک اقشار متوسط رو به پایین، در میزان درامدی است که کم و بیش از ان بهره مند هستند.میزان تسهیلاتی که بانکها در راستای خرید و یا ساخت مسکن، پیش روی اقشار متوسط رو به پایین قرار میدهند، چنانچه با درامد و شرایط واقعی این اقشار متناسب باشد و تنوع بخشی در میزان پرداخت و بازپرداخت تسهیلات ایجاد شود، به شکل موثرتر و قابل قبولتر برای رفع ضروریترین نیاز این اقشار از جامعه و تحرک بخش های مرتبط با مسکن، میتواند عمل نماید.

برای ایجاد تنوع، در میزان پرداخت و باز پرداخت تسهیلات مسکن، باید به میزان درامد واقعی افراد به طور شفاف مشخص شود و شرایط واقعی افراد، بررسی شود برای مثال، شخصی که از لحاظ درامد، جزو اقشار متوسط محسوب میشود، ولی والدین این شخص، از لحاظ اقتصادی، تمکن مالی خوبی دارند از تسهیلات بهره مند  نشوند.اشخاص مجرد، جزو نیازمندان واقعی، محسوب نمیشوند و تسهیلات، نباید به انها تعلق بگیرد. اشخاص متاهل، که تا به حال، وارد چرخه ی خرید مسکن و یا ساخت مسکن نشده اند و دارای فرزند هستند، در اولویت پرداخت تسهیلات قرار بگیرند.

افراد، با درامدهای متفاوت، که جزو اقشار متوسط رو به پایین محسوب میشوند را نمیتوان، تحت شرایط یکسانی از لحاظ تسهیلات دهی قرار داد  و میتوان با توجه به توان واقعی این اشخاص، میزان پرداخت تسهیلات، نرخ سود تسهیلات، مدت باز پرداخت اقساط و میزان اقساط را افزایش یا کاهش داد که در اینصورت، مدت زمان باز پرداخت اقساط میتواند 15، 20 تا 30 سال هم باشد و میزان اقساط، با توجه به شرایط و درامد واقعی اشخاص تعیین شود.عدالت ایجاب میکند که شخصی با درامد شش میلیون تومان با شخصی که سه میلیون تومان درامد دارد،از لحاظ میزان پرداخت و چگونگی باز پرداخت تسهیلات مسکن شرایط یکسانی برایشان لحاظ نشود.

به این منظور، اشخاصی که به شکل واقعی، نیازمند تامین مسکن هستند، بتوانند از تسهیلات خرید یا ساخت مسکن بهره مند شوند و اشتباهی که در مسکن مهر، اتفاق افتاد، تکرار نشود که افرادی با وجود تمکن مالی و صاحب خانه بودن، از مزایای مسکن مهر، در شهر دیگری بهره مند شدند در حالیکه نیازمند واقعی، محسوب نمیشدند و همچنان اشخاصی هستند که جزو نیازمندان واقعی مسکن هستند و از مزایای مسکن مهر، بهره ای نبرده اند.بنابراین شناسایی جامعه ی هدف و نیازمندان واقعی مسکن وبررسی شرایط و درامد واقعی انها در چگونگی پرداخت تسهیلات مسکن، ضروری به نظر میرسد تا از اتلاف منابع، هزینه ها و وقت پیشگیری شود ومسکن، از کالایی سرمایه ای به کالایی مصرفی تبدیل شود.

تسهیلات بخش مسکن، چنانچه به سرپرست خانوار و متاهلین و زوج های جوان که برای اولین بار، وارد چرخه ی خرید ویا ساخت مسکن میشوند، با شناسایی درامد و شرایط واقعی انها، با تنوع بخشی در میزان پرداخت و باز پرداخت، به انها تعلق بگیرد، نیازمندان واقعی، از این تسهیلات، به شیوه های گوناگون و با توجه به توان واقعی شان، در چگونگی بازپرداخت تسهیلات، بهره مند می شوند.

انبوه سازان مسکن، که به عنوان واسط، برای تامین مسکن اقشار متوسط رو به پایین جامعه، میتوانند وارد چرخه ی ساخت مسکن شوند، چنانچه، با شناسایی جامعه ی هدف، بتوانند اقدام به تامین مسکن این اقشار، متناسب با توان واقعی انها نمایند وبانکها در تسهیلات دهی به انبوه سازان، این مسائل را به درستی در نظر بگیرند و از انبوه سازان حمایت نمایند تا امکان تنوع بخشی، در پرداخت تسهیلات مسکن، با توجه به شرایط و میزان درامد و توان واقعی افراد جامعه ی هدف فراهم شود، انبوه سازان، از ساخت مسکن در بافتهای فرسوده وسایر نقاط هدف گذاری شده، رضایت خواهند داشت وخریداران واقعی مسکن، از تنوع بخشی در پرداخت و باز پرداخت تسهیلات مسکن، استقبال خواهند داشت.

اشتغال و تامین مسکن، در جامعه، به طور مستقیم، با هم در ارتباط هستند. یکی از عللی که جوانان، به هر کاری، ورود پیدا نمیکنند وجامعه به بیکاری مبتلا شده واشتغال زایی، مشکل افرین شده است، همین موضوع، میتواند باشد که جوانان، با مشکل، تامین مسکن اینده شان، روبرو هستند وشغلی که بتواند، نیاز اینده ی انها را به مسکن، جوابگو باشد. چنانچه، تنوع بخشی در پرداخت وبازپرداخت تسهیلات مسکن، با توجه به شرایط ودرامد واقعی افراد، ایجاد شود و به طور واقعی، جوابگوی چگونگی تامین مسکن اینده ی جوانان باشد، هم مشکل اشتغال زایی و چگونگی تامین مسکن جوانان، حل خواهد شد وهم اینکه، گردش مالی در بازار مسکن به وجود خواهد امد.

 

 

فاطمه سادات میرافضلی

مدیر ترابرنیوز

تعداد بازدید: 441 ،    
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ترین خبرها  
  سکوت مرگبار دولت در برابر سر به فلک کشیدن قیمت ها!/ آن از افتضاح دلار 4200 تومانی که حالا در بازار به 8 تومان رسیده؛ این هم از سکه و باقی قضایا!/ مگر «سکه» هم «دلار» است که امکان توقف رشد نجومی آن را ندارید؟/ کجای دنیا، رانت فروش 380 هزار سکه توسط 50 نفر افشا می شود و کک دولتش گزیده نمی شود؟/ چرا رانتخواران سکه های نجومی و حامیانش را معرفی نمی کنید؟/ دولت از چه نگران است که تیم اقتصادی را تغییر نمی دهد؟ / تا ‏کجای این دره هولناک، باید رفت تا حضرات، فکری نو برای حل بحران کنند؟
  حجاب در ایران ؛ از دوره قاجار تا کنون
  واردات خودرو ممنوع شد
  اقدامات دستگاه قضا در پرونده معدن زمستان یورت آزادشهر/ برخورد بدون اغماض با مقصران حادثه/ پرونده از جنبه عمومی جرم در حال رسیدگی است
  ورود دادستان کل کشور به ماجرای واردات غیرقانونی ٥ هزار خودرو: مگر می‌شود هزاران خودروی خارجی با قیمت بالا وارد شود، شبکه‌ای از قاچاق نباشد؟ / با ریشه‌هایی که در بخش‌های مختلف می‌دوانند و پول‌هایی که خرج می‌کنند، این شبکه ها را به وجود می‌آورند
  سراب مالیات ستانی از خانه‌های خالی/ مسکن با سامانه دریافت مالیات رونق نمی‌گیرد
  انحصار در تولید برخی قطعات خودرو/کنترل قیمت خودرو نیازمند توجه به سایر قطعه‌سازان است
  نظر صریح امام در مورد دخالت سپاه و ارتش در مسائل سیاسی چه بود؟
  عراقچی: انتظار ایران به سر آمده؛ احتمال خروج ما از برجام در هفته‌های آینده وجود دارد / اروپا باید دست به فداکاری بزند
  شاهکار جدید بانک مرکزی/ قیمت سکه آتی به بیش از ۳ میلیون تومان رسید / سکه از مرز ۲.۷ میلیون تومان عبور کرد
  اجرای 150 پروژه بخش‌خصوصی آب و فاضلاب به ارزش 2.5 میلیارد دلار
  مخالفت با ایجاد شهرک‌های صنعتی در استان تهران
  تشکیل کارگروه ویژه برخوردبا سوداگران بازار ارز، سکه، خودرو و مسکن
  اجرا و بهره برداری پروژه های ریلی و توسعه ای بطور کامل به بخش خصوصی واگذار شوند
  ۲ اشتباه بزرگ ترامپ از دید زنگنه
  وعده ایجاد ۴۰ تصفیه‌خانه آب و فاضلاب جدید
  سودهای افسانه ای تاجران مسکن در خلأ مالیات
  زالوهای اقتصاد به سوی مواد غذایی می‌روند/80 درصد ثروت در دست 5 درصد
  جهان توسعه یافته به بازنشستگی چگونه می‌نگرد؟
  عدم اعتماد و انزواگرایی، انتخاب ترامپ برای واشنگتن/ شکست جمهوری‌خواهان در انتخابات میان دوره‌ای متصور است
  شهر تهران قدرت اقتصادی بالایی دارد/ در حوزه فضای سبز و حمل و نقل عمومی پروژه‌های جدیدی خواهیم داشت
  فوت و مصدومیت 6 نفر بر اثر تصادف دو دستگاه خودروی سواری
  تشدید کم‌آبی در تهران/ فرونشست در پایتخت جدی است
  تصاویر : تماشاگران ایرانی در دیدار ایران و اسپانیا
  اعمال افزایش قیمت ۱۰ درصدی بلیت قطار/ همزمان با ظرفیت سازی باید نوسازی ناوگان حمل ونقل ریلی نیز انجام شود
  هوشمندسازی تردد دریایی در بنادر پهل و لافت
  استفاده از فاضلاب تصفیه شده ، چالش ها و فرصتها
  بازگشت مکانیزم پرداخت روپیه هندی در ازای نفت خام ایران
  متعجم چرا دولت روحانی قانون مالیات بر خانه‌های خالی را اجرا نمی‌کند!
  ضرورت تسریع در اتمام عملیات احداث متروی پرند از سوی شهرداری/ عدم تامین نقدینگی جهت خرید تجهیزات، مشکل اصلی پروژه قطار برقی هشتگرد
  دریافت هزینه اضافی به بهانه صدور کدرهگیری ممنوع است
  ایران در تولید ریل خودکفا شد/توان مقابله با تحریم‌ را داریم
  برقی کردن"BRT"، کم هزینه‌تر از "تراموا" است
  کم تر از یک درصد قطعات بی کیفیت خودرو از سوی قطعه سازان تولید می شود
  60 واگن باری در اراک تولید شد
ادامه پربیننده ترین خبرها
 
   گزارش های تصویری 1  
نقش موتور سیکلت برقی و دوچرخه درخیابان های خلوت شهر سی میلیونی شانگهای
نقش موتور سیکلت برقی و دوچرخه درخیابان های خلوت شهر  سی میلیونی شانگهای
  ادامه گزارش های تصویری 1
 
   پایگاه اطلاع رسانی  
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  نسخه تلکس
© ترابر نیوز 1389
tarabarnews@ymail.com
طراحی و اجرا: خبرافزار