تماس با ما   |  پیوندها   |  rss   |  درباره ما  
  صفحه اول     حمل و نقل زمینی     حمل و نقل دریایی     حمل و نقل ریلی     حمل و نقل هوایی     اقتصادی  
دوشنبه، 30 بهمن 1396 - 18:53   
 
 
   آخرین اخبار  
  "اصل 59 قانون اساسی" چالش یا فرصت؟
  مشهورترین ساختمان‌های ضدزلزله جهان | زلزله نمی‌کشد؛ ساختمان‌ها کشنده‌اند
  فرودگاه یاسوج قابلیت نصب رادار را ندارد/ خرید رادار برای فرودگاه‌های کوچک صرفه اقتصادی ندارد
  نمایش فیلم مقاومت برجهای مرتفع ژاپن در برابر زلزله ۹ ریشتری
  سالن مسافری پایانه مرزی دوغارون دچار آتش‌سوزی شد
  علت سقوط هواپیمای یاسوج درابهام کامل است
  نیاز تشکل‌های بخش خصوصی به نقشه راه
  یک بام و دو هوای استاندارد بنزین در بین مسئولان /اگر بنزین یورو 4 نباشد،پالایش فرآورده های نفتی مجرم است
  نیمی از ریزگردها منشاء خارجی دارد؛ دولت کاری نمی‌کند؟!
  بر اساس ۳۳ شاخص؛ غول‌های اقتصاد ایران معرفی شدند
  امکان بازخوانی جعبه سیاه در تهران مهیا است
  جرائم نقض قانون هوای پاک صرف کاهش آلودگی هوا می‌شود
  با اجرای گزینشی طرح تحول نظام سلامت، منابع درمانی تامین اجتماعی در آستانه تاراج قرار گرفت
  بانکها سود اوراق مشارکت را از سپرده‌ها پرداخت می‌کنند/ ۱۰ درصد کل تسهیلات نظام بانکی به بخش مسکن و ساختمان اختصاص دارد
  وزیر راه و شهرسازی عازم یاسوج شد
  اعزام 150 کوهنورد و پرواز بالگردها برای جستجوی هواپیمای سانحه دیده
  سه قوه برای تحقق فرمایشات رهبری در زمینه عدالت اجتماعی اهتمام کنند
  جزئیات جدید از سیستم ELT هواپیمای آسمان/قرارداد ایران با ماهواره ترکیه‌ای/فرودگاه یاسوج رادار ندارد
  آخرین چک هواپیمای ATR چه زمانی انجام شد؟
  تصاویر : زلزله ۶.۴ ریشتری در تایوان؛ ساختمان‌های بلندمرتبه فرو ریختند
  ضرورت شکل گیری احزاب قدرتمند در کشور
  ژاپنی‌ها هنگام زلزله چه کار می‌کنند؟ + عکس
  استانی شدن انتخابات مجلس هویت ملی را جایگزین هویت محلی می کند/ توسعه سیاسی در گرو استانی شدن انتخابات پارلمان است
  آیا رفراندوم خطرناک است؟
  چرا ساختمانهای ژاپنی هشت ریشتر مقاومت می کنند ؟
  امر به معروف ونهی از منکر وظیفه تک تک افراد جامعه است
  بررسی کیفیت بنزین در دهمین جلسه کارگروه آلودگی هوای استان تهران
  هواپیما نقص فنی نداشت / مشکل از فرودگاه یاسوج است
  (فیلم) ساخت سریع‌ترین برج جهان در ۱۹ روز
  آخرین اخبار از سقوط پرواز ساعت ۸:۵۴ تهران - یاسوج در سمیرم
 
   معرفی پایگاه های اطلاع رسانی  
- اندازه متن: + -  کد خبر: 82400صفحه نخست » حمل و نقل و عمرانچهارشنبه، 15 آذر 1396 - 15:00
لزوم تنوع بخشی در میزان پرداخت و باز پرداخت تسهیلات مسکن
لزوم تنوع بخشی در میزان پرداخت و باز پرداخت تسهیلات مسکنترابر نیوز: مهمترین مولفه در تصمیم گیریها برای کمک به تامین مسکن اقشار مختلف جامعه، بالاخص اقشار متوسط رو به پایین جامعه، میزان درامد و شرایط واقعی افراد است.نقطه ی اشتراک اقشار متوسط رو به پایین، در میزان درامدی است که کم و بیش از ان بهره مند هستند.
  

ترابر نیوز:

تامین مسکن اقشار متوسط رو به پایین یکی از مهمترین برنامه های اقتصادی کشور برای گردش مالی بازار مسکن و بخش های مرتبط با مسکن می باشد که به تحرک اقتصاد کشور می انجامد.اقشار متوسط رو به پایین، با درامدهای متفاوت و در محدوده ای مشخص در حین مستاجر بودن جزو اقشاری محسوب میشوند که دغدغه ی چگونگی تامین مسکن انها و ضرورترین نیازشان، همواره مورد توجه مسئولین و اقتصاددانها بوده است.

مهمترین مولفه در تصمیم گیریها برای کمک به تامین مسکن اقشار مختلف جامعه، بالاخص اقشار متوسط رو به پایین جامعه، میزان درامد و شرایط واقعی افراد است.نقطه ی اشتراک اقشار متوسط رو به پایین، در میزان درامدی است که کم و بیش از ان بهره مند هستند.میزان تسهیلاتی که بانکها در راستای خرید و یا ساخت مسکن، پیش روی اقشار متوسط رو به پایین قرار میدهند، چنانچه با درامد و شرایط واقعی این اقشار متناسب باشد و تنوع بخشی در میزان پرداخت و بازپرداخت تسهیلات ایجاد شود، به شکل موثرتر و قابل قبولتر برای رفع ضروریترین نیاز این اقشار از جامعه و تحرک بخش های مرتبط با مسکن، میتواند عمل نماید.

برای ایجاد تنوع، در میزان پرداخت و باز پرداخت تسهیلات مسکن، باید به میزان درامد واقعی افراد به طور شفاف مشخص شود و شرایط واقعی افراد، بررسی شود برای مثال، شخصی که از لحاظ درامد، جزو اقشار متوسط محسوب میشود، ولی والدین این شخص، از لحاظ اقتصادی، تمکن مالی خوبی دارند از تسهیلات بهره مند  نشوند.اشخاص مجرد، جزو نیازمندان واقعی، محسوب نمیشوند و تسهیلات، نباید به انها تعلق بگیرد. اشخاص متاهل، که تا به حال، وارد چرخه ی خرید مسکن و یا ساخت مسکن نشده اند و دارای فرزند هستند، در اولویت پرداخت تسهیلات قرار بگیرند.

افراد، با درامدهای متفاوت، که جزو اقشار متوسط رو به پایین محسوب میشوند را نمیتوان، تحت شرایط یکسانی از لحاظ تسهیلات دهی قرار داد  و میتوان با توجه به توان واقعی این اشخاص، میزان پرداخت تسهیلات، نرخ سود تسهیلات، مدت باز پرداخت اقساط و میزان اقساط را افزایش یا کاهش داد که در اینصورت، مدت زمان باز پرداخت اقساط میتواند 15، 20 تا 30 سال هم باشد و میزان اقساط، با توجه به شرایط و درامد واقعی اشخاص تعیین شود.عدالت ایجاب میکند که شخصی با درامد شش میلیون تومان با شخصی که سه میلیون تومان درامد دارد،از لحاظ میزان پرداخت و چگونگی باز پرداخت تسهیلات مسکن شرایط یکسانی برایشان لحاظ نشود.

به این منظور، اشخاصی که به شکل واقعی، نیازمند تامین مسکن هستند، بتوانند از تسهیلات خرید یا ساخت مسکن بهره مند شوند و اشتباهی که در مسکن مهر، اتفاق افتاد، تکرار نشود که افرادی با وجود تمکن مالی و صاحب خانه بودن، از مزایای مسکن مهر، در شهر دیگری بهره مند شدند در حالیکه نیازمند واقعی، محسوب نمیشدند و همچنان اشخاصی هستند که جزو نیازمندان واقعی مسکن هستند و از مزایای مسکن مهر، بهره ای نبرده اند.بنابراین شناسایی جامعه ی هدف و نیازمندان واقعی مسکن وبررسی شرایط و درامد واقعی انها در چگونگی پرداخت تسهیلات مسکن، ضروری به نظر میرسد تا از اتلاف منابع، هزینه ها و وقت پیشگیری شود ومسکن، از کالایی سرمایه ای به کالایی مصرفی تبدیل شود.

تسهیلات بخش مسکن، چنانچه به سرپرست خانوار و متاهلین و زوج های جوان که برای اولین بار، وارد چرخه ی خرید ویا ساخت مسکن میشوند، با شناسایی درامد و شرایط واقعی انها، با تنوع بخشی در میزان پرداخت و باز پرداخت، به انها تعلق بگیرد، نیازمندان واقعی، از این تسهیلات، به شیوه های گوناگون و با توجه به توان واقعی شان، در چگونگی بازپرداخت تسهیلات، بهره مند می شوند.

انبوه سازان مسکن، که به عنوان واسط، برای تامین مسکن اقشار متوسط رو به پایین جامعه، میتوانند وارد چرخه ی ساخت مسکن شوند، چنانچه، با شناسایی جامعه ی هدف، بتوانند اقدام به تامین مسکن این اقشار، متناسب با توان واقعی انها نمایند وبانکها در تسهیلات دهی به انبوه سازان، این مسائل را به درستی در نظر بگیرند و از انبوه سازان حمایت نمایند تا امکان تنوع بخشی، در پرداخت تسهیلات مسکن، با توجه به شرایط و میزان درامد و توان واقعی افراد جامعه ی هدف فراهم شود، انبوه سازان، از ساخت مسکن در بافتهای فرسوده وسایر نقاط هدف گذاری شده، رضایت خواهند داشت وخریداران واقعی مسکن، از تنوع بخشی در پرداخت و باز پرداخت تسهیلات مسکن، استقبال خواهند داشت.

اشتغال و تامین مسکن، در جامعه، به طور مستقیم، با هم در ارتباط هستند. یکی از عللی که جوانان، به هر کاری، ورود پیدا نمیکنند وجامعه به بیکاری مبتلا شده واشتغال زایی، مشکل افرین شده است، همین موضوع، میتواند باشد که جوانان، با مشکل، تامین مسکن اینده شان، روبرو هستند وشغلی که بتواند، نیاز اینده ی انها را به مسکن، جوابگو باشد. چنانچه، تنوع بخشی در پرداخت وبازپرداخت تسهیلات مسکن، با توجه به شرایط ودرامد واقعی افراد، ایجاد شود و به طور واقعی، جوابگوی چگونگی تامین مسکن اینده ی جوانان باشد، هم مشکل اشتغال زایی و چگونگی تامین مسکن جوانان، حل خواهد شد وهم اینکه، گردش مالی در بازار مسکن به وجود خواهد امد.

 

 

فاطمه سادات میرافضلی

مدیر ترابرنیوز

تعداد بازدید: 302 ،    
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ترین خبرها  
  واژگونی اتوبوس در آزادراه تبریز-تهران با 4 کشته
  امکان بازخوانی جعبه سیاه در تهران مهیا است
  آیا رفراندوم خطرناک است؟
  آخرین اخبار از سقوط پرواز ساعت ۸:۵۴ تهران - یاسوج در سمیرم
  ژاپنی‌ها هنگام زلزله چه کار می‌کنند؟ + عکس
  تصاویر : زلزله ۶.۴ ریشتری در تایوان؛ ساختمان‌های بلندمرتبه فرو ریختند
  تابوی رفراندوم شکسته می شود؟
  اصل 59 قانون اساسی چه می گوید؟
  هواپیما نقص فنی نداشت / مشکل از فرودگاه یاسوج است
  باید نظارت قانونی جایگزین نظارت استصوابی شود
  نگاهی به مزایا و معایب سکونت در برج در آرزوی برج‌نشینی‌
  گرانترین آسمان خراش های جهان را بشناسید
  تاوولارا ؛ کوچکترین قلمرو پادشاهی دنیا
  اعراب در حال تبدیل سپرده‌های خود به دلار هستند/ افزایش نرخ دلار سود سهام را تورمی بالا می‌برد
  برج های ضد زلزله دنیا؛ از چین تا امریکا
  احتمال افزایش سن بازنشستگی در ژاپن به ۷۰ سال
  مشهورترین ساختمان‌های ضدزلزله جهان | زلزله نمی‌کشد؛ ساختمان‌ها کشنده‌اند
  چرا ساختمانهای ژاپنی هشت ریشتر مقاومت می کنند ؟
  جزئیات جدید از سیستم ELT هواپیمای آسمان/قرارداد ایران با ماهواره ترکیه‌ای/فرودگاه یاسوج رادار ندارد
  دولت و کارفرما منفعت‌طلبی را کنار بگذارند
  برج های ضد زلزله دنیا؛ از چین تا امریکا
  فضای مجازی بدون صاحب رها شده است
  بررسی کیفیت بنزین در دهمین جلسه کارگروه آلودگی هوای استان تهران
  استانی شدن انتخابات مجلس هویت ملی را جایگزین هویت محلی می کند/ توسعه سیاسی در گرو استانی شدن انتخابات پارلمان است
  آغاز فروش اوراق گواهی سپرده ریالی با سود ۲۰ درصد
  دولت با کاهش قیمت CNG در سال۹۷ مخالفت کرد
  روستاهای کرمانشاه تا پاییز سال آینده بازسازی می‌شوند/همکاری کمرنگ نظام مهندسی برای بازسازی واحدهای شهری
  بساط مصرف بی‌رویه بنزین، کِی و چگونه جمع می‌شود؟
  راه‌اندازی صندوق‌های زمین و ساختمان در دیگرشهرها/ هدف جذب منابع مردمی و هدایت مازاد نقدینگی به سمت بخش ساختمان
  ضرورت شکل گیری احزاب قدرتمند در کشور
  مدارای سازمان هواپیمایی با شرکت‌های هواپیمایی/ عابدزاده: ایرلاین‌ها باز هم «به تدریج» چارتر را کم کنند
  امر به معروف ونهی از منکر وظیفه تک تک افراد جامعه است
  اسنپ نان تاکسی داران قمی را آجر کرده است/ شرکت های حمل و نقل اینترنتی هیچ گونه تعهدی به مسافرانش ندارد
  با اجرای گزینشی طرح تحول نظام سلامت، منابع درمانی تامین اجتماعی در آستانه تاراج قرار گرفت
  طرح جامع گردشگری رامسر به طرح بین المللی تبدیل شود
ادامه پربیننده ترین خبرها
 
   گزارش های تصویری 1  
نقش موتور سیکلت برقی و دوچرخه درخیابان های خلوت شهر سی میلیونی شانگهای
نقش موتور سیکلت برقی و دوچرخه درخیابان های خلوت شهر  سی میلیونی شانگهای
  ادامه گزارش های تصویری 1
 
   پایگاه اطلاع رسانی  
 
   هواپیمایی آسمان  
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  نسخه تلکس
© ترابر نیوز 1389
tarabarnews@ymail.com
طراحی و اجرا: خبرافزار