تماس با ما   |  پیوندها   |  rss   |  درباره ما  
  صفحه اول     حمل و نقل زمینی     حمل و نقل دریایی     حمل و نقل ریلی     حمل و نقل هوایی     اقتصادی  
یکشنبه، 28 آبان 1396 - 06:25   
 
 
   آخرین اخبار  
  انتخاب مهندس در ساخت و ساز حق مردم است/اصلاحیه نباید تنها کلماتی را پس و پیش کند
  مقایسه نرخ مالیات ۳۰ کشور جهان+نمودار
  مسکن اجتماعی مدل جایگزین دولت دوازدهم برای مسکن مهر
  رویکرد آموزش و پرورش «کنکور محور» است/ انتقال دانش به‌تنهایی به معرفت منجر نمی‌شود
  برخورد شدید پژو با پایه برق +عکس
  سهم ناچیز بومی‌ها در آزمون جذبِ صنعت نفت
  راه‌اندازی سامانه املاک و مستغلات و صندوق‌های زمین و ساختمان/تزریق منابع مالی به بازار مسکن با توسعه بازار رهن و رهن ثانویه
  آغاز ساخت سرپناه برای اسکان موقت در منطقه زلزله زده کرمانشاه
  آزادی مشروط سعد الحریری؛ عربستان اجازه خروج دو فرزند وی را نداد
  آیا آریو گزینه مناسبی برای استفاده در تاکسی‌رانی است؟
  نامه‌ای که موجب پیاده سفر کردن مقدس اردبیلی شد!
  تشریح کمک های دولت در بخش مردمی و زیرساخت ها
  عکس/ مشکل جدید شهر زلزله‌زده سرپل ذهاب
  برای خرید آپارتمان در پونک چقدر باید پرداخت کرد؟
  با خودورهای شخصی به مناطق زلزله‌زده نیایید
  هزینه ی ایمن‌سازی جاده‌ها در برابر ریزش کوه، در مناطق حساس را می پردازیم
  راضی بودن به رضای خدا سیره ثامن الائمه است
  چراغ‌های جدید مخصوص عابر پیاده +عکس
  تلاش برای افزایش سهم ایران در ترانزیت منطقه
  صدور قرار یک میلیاردی برای پیمانکار بیمارستان سرپل ذهاب
  ظرفیت دولت الکترونیک می تواند امدادرسانی به آسیب دیدگان زلزله را سامان دهد
  زمین لرزه ای 4.4 ریشتری حوالی قصرشیرین را لرزاند
  تلاش برای گسترش و توسعه حمل و نقل ریلی در مازندران
  چطور در ساختمان‌های مرتفع در هنگام زمین‌لرزه ایمن بمانیم؟
  سازمان نظام مهندسی کارایی لازم را ندارد / قانون جامع کنترل ساختمان تصویب شود
  باید با خاطیان و سهل‌انگاران در ساخت‌وسازهای مسکن مهر برخورد شود
  تا سیاست های پولی و بانکی اصلاح نشود شاهد رونق نخواهیم بود
  مسکن اجتماعی موفق‌تر از مسکن مهر
  لزوم بازنگری در مکان یابی و نیازسنجی ورفع نقص تابلوهای راهنمایی ورانندگی
  نگاهی به نظام مالیاتی بخش مسکن در جهان و چارچوبی برای اصلاح ساختار مالیاتی
 
   معرفی پایگاه های اطلاع رسانی  
- اندازه متن: + -  کد خبر: 81629صفحه نخست » اخبار رسانه هاچهارشنبه، 26 مهر 1396 - 12:30
بازار آپارتمانهای نقلی پایتخت + قیمت
ترابر نیوز: خرید و فروش آپارتمانهای کمتر از ۵۰ متر در شهر تهران طی شش ماهه ابتدای سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲ درصد کاهش یافته است.
  
ترابر نیوز:

 

تصاویر هوایی از وضعیت ترافیکی جاده‌ها

به گزارش ایسنا، معاملات آپارتمانهای ۴۰ تا ۵۰ متر تحت تاثیر افزایش تدریجی قدرت خرید و تمایل مردم به واحدهای بزرگتر، مقداری کاهش یافته است. در شش ماهه ابتدای سال جاری آپارتمانهای ۴۰ تا ۵۰ متر حدود ۷ درصد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند؛ این رقم در شش ماهه ابتدای سال قبل حدود ۹ درصد بود.

بررسی ها نشان می دهد تقویت گروههای مصرفی مسکن از طریق تسهیلات مسکن یکم، اوراق حق تقدم و نزدیک شدن قیمت مسکن به کف، منجر به شیفت تدریجی مشتریان واحدهای کمتر از ۵۰ متر به سمت واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متر شده است. این گروه از آپارتمانها در شهریورماه سال جاری بیشترین تقاضا را با ۱۴.۸ درصد از کل معاملات به خود اختصاص دادند. پس از آن واحدهای ۷۰ تا ۸۰ متر با ۱۳.۴ درصد و واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر با ۱۲.۷ درصد بیشترین تقاضا را داشتند.

مظنه قیمت آپارتمانهای نقلی در تهران بر اساس معاملات مهرماه ۱۳۹۶

محله

متراژ

سن بنا

قیمت (تومان)

اتابک

۴۳ متر

۵ سال

۹۴ میلیون

ارامنه

۴۱ متر

۱۶ سال

۱۱۰ میلیون

بریانک

۵۰ متر

۷ سال

۱۱۳ میلیون

جوادیه

۵۱ متر

۸ سال

۱۱۶ میلیون

آگاهی

۴۸ متر

۴ سال

۱۲۸ میلیون

مخصوص

۴۶ متر

۶ سال

۱۴۳ میلیون

دخانیات

۵۲ متر

۴ سال

۱۶۵ میلیون

قاسم آباد

۵۰ متر

۱۱ سال

۱۸۰ میلیون

نارمک

۳۸ متر

۲ سال

۱۹۸ میلیون

آرژانتین

۴۶ متر

۱۴ سال

۲۰۰ میلیون

تهرانپارس

۵۰ متر

۲ سال

۲۰۵ میلیون

شهران

۵۴ متر

۱۶ سال

۲۱۳ میلیون

گلابدره

۴۰ متر

نوساز

۲۴۰ میلیون

کاظم آباد

۵۰ متر

۵ سال

۲۵۰ میلیون

شمس آباد

۵۳ متر

۶ سال

۲۷۲ میلیون

سازمان برنامه

۵۲ متر

۶ سال

۳۲۰ میلیون

 

با این که ۶۵۰ هزار واحد مسکونی خالی در استان تهران وجود دارد که ۴۹۰ هزار از این تعداد مربوط به شهر تهران است، آپارتمانهای کوچک متراژ سهم کمتری از خانه های خالی را به خود اختصاص می دهند و برآورد می شود که عمده واحدهای خالی مربوط به مسکن لوکس و نیمه لوکس شمال شهر باشد که منجر به رکود در این بخش شده است. بر این اساس گفته می شود تولید واحدهای گران قیمت توجیه اقتصادی ندارد. با این حال هنوز واحدهای مسکونی بیش از ۱۰۰ متر سهم عمده ای از پروانه های ساختمانی را به خود اختصاص می دهد.

اما به دنبال خروج تدریجی بخش مسکن از رکود که از ابتدای تابستان سال جاری کلید خورده است، انتظار می رود آپارتمانهای نقلی به تدریج کمیاب شود. مشاوران املاک می گویند در تابستان سال جاری به دلیل حجم بالای تقاضا برای واحدهای کوچک، شاهد نوعی رقابت در فروش این آپارتمانها بودیم که منجر به افزایش نسبی قیمت این واحدها نسبت به خانه های بزرگ متراژ بودیم.

به دنبال افزایش تقاضا برای واحدهای ارزان قیمت، از پایان سال قبل روند افزایش صدور پروانه های ساختمانی در بافتهای فرسوده آغاز شد. در زمستان گذشته تقاضا برای افزایش ساخت و ساز در محدوده ۳ هزار و ۲۶۸ هکتاری بافت فرسوده شهر تهران از طریق ابزارهای قدرتی تسهیلات ۸ درصد ساخت، وام ۸ درصد خرید و سیاستهای تشویقی با رشد ۵۰ درصدی مواجه شد.

در حال حاضر میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران ۴.۷۶ میلیون تومان است که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹.۷ درصد افزایش یافته است. در ۲۳ روز ابتدای مهرماه نیز در شهر تهران ۱۰ هزار و ۹۷۱ قرارداد خرید و فروش امضا شده که رشد ۱۴ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان می دهد.

انتهای پیام

 

تعداد بازدید: 284 ،    
  

اخبار مرتبط:

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
آدرس وب:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
   پربیننده ترین خبرها  
  نگاهی به نظام مالیاتی بخش مسکن در جهان و چارچوبی برای اصلاح ساختار مالیاتی
  یک تجربه موفق در تامین مسکن
  انتخاب مهندس در ساخت و ساز حق مردم است/اصلاحیه نباید تنها کلماتی را پس و پیش کند
  عکس/ مشکل جدید شهر زلزله‌زده سرپل ذهاب
  مقایسه وضعیت مسکن در ایران و اتحادیه اروپا
  لزوم بازنگری در مکان یابی و نیازسنجی ورفع نقص تابلوهای راهنمایی ورانندگی
  دانش ساخت کشتی های اقیانوس پیمای کانتینربر در کشور بومی شد
  برای خرید آپارتمان در پونک چقدر باید پرداخت کرد؟
  نمایش فیلم مستند بررسی سوانح هوایی9
  چهار‌چوب طرح مسکن اجتماعی مشخص نیست/ دولت مکلف به تامین مسکن برای مردم است
  مسکن اجتماعی موفق‌تر از مسکن مهر
  صدور قرار یک میلیاردی برای پیمانکار بیمارستان سرپل ذهاب
  مسکن اجتماعی مدل جایگزین دولت دوازدهم برای مسکن مهر
  تلاش برای گسترش و توسعه حمل و نقل ریلی در مازندران
  آیا آریو گزینه مناسبی برای استفاده در تاکسی‌رانی است؟
  تا سیاست های پولی و بانکی اصلاح نشود شاهد رونق نخواهیم بود
  زمین لرزه ای 4.4 ریشتری حوالی قصرشیرین را لرزاند
  آزادی مشروط سعد الحریری؛ عربستان اجازه خروج دو فرزند وی را نداد
  تشریح کمک های دولت در بخش مردمی و زیرساخت ها
  نامه‌ای که موجب پیاده سفر کردن مقدس اردبیلی شد!
  راه‌اندازی سامانه املاک و مستغلات و صندوق‌های زمین و ساختمان/تزریق منابع مالی به بازار مسکن با توسعه بازار رهن و رهن ثانویه
  تلاش برای افزایش سهم ایران در ترانزیت منطقه
  سازمان نظام مهندسی کارایی لازم را ندارد / قانون جامع کنترل ساختمان تصویب شود
  هزینه ی ایمن‌سازی جاده‌ها در برابر ریزش کوه، در مناطق حساس را می پردازیم
  چطور در ساختمان‌های مرتفع در هنگام زمین‌لرزه ایمن بمانیم؟
  چراغ‌های جدید مخصوص عابر پیاده +عکس
  رویکرد آموزش و پرورش «کنکور محور» است/ انتقال دانش به‌تنهایی به معرفت منجر نمی‌شود
  سهم ناچیز بومی‌ها در آزمون جذبِ صنعت نفت
  باید با خاطیان و سهل‌انگاران در ساخت‌وسازهای مسکن مهر برخورد شود
  با خودورهای شخصی به مناطق زلزله‌زده نیایید
  آغاز ساخت سرپناه برای اسکان موقت در منطقه زلزله زده کرمانشاه
  مقایسه نرخ مالیات ۳۰ کشور جهان+نمودار
  ظرفیت دولت الکترونیک می تواند امدادرسانی به آسیب دیدگان زلزله را سامان دهد
  برخورد شدید پژو با پایه برق +عکس
  راضی بودن به رضای خدا سیره ثامن الائمه است
ادامه پربیننده ترین خبرها
 
   گزارش های تصویری 1  
نقش موتور سیکلت برقی و دوچرخه درخیابان های خلوت شهر سی میلیونی شانگهای
نقش موتور سیکلت برقی و دوچرخه درخیابان های خلوت شهر  سی میلیونی شانگهای
  ادامه گزارش های تصویری 1
 
   پایگاه اطلاع رسانی  
 
   هواپیمایی آسمان  
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  نسخه تلکس
© ترابر نیوز 1389
tarabarnews@ymail.com
طراحی و اجرا: خبرافزار